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彩頤居。
采頤花園(英語:Rhythm Garden)是香港一個私人機構參建居屋計劃屋苑,由新世界發展附屬機構「港盛發展有限公司」發展,周氏建築師事務所設計,協興建築承建[1],由富城集團負責管理。屋苑位於九龍新蒲崗太子道東及彩虹道交界,鄰近鑽石山站、啟德及彩虹站,共有樓宇7幢23層(第1,2,3,4,5,6及12座),4幢30層(7,8,9及11座)及1幢31層(第10座),合共3,000個住宅單位,間隔分3房2廳及兩房兩廳,在2000年9月28日落成。
它與附近的嘉峰臺均是鑽石山/新蒲崗/牛池灣綠表居屋市場成交價最高的屋苑,也是九龍售價貴的綠表居屋之一[2][3]。屋苑出售時呎價為最高紀錄,於2016年11月一個中層二房單位亦曾以約628萬,折合實用呎價14,570元成交,打破去年初旺角居屋海富苑錄得的14,531元高位,取而代之成為九龍區呎價居屋王[4]。
2018年5月,該屋苑一個高層3房單位,綠表成交價錄得709萬港元,實用面積呎價12,099元,創該屋苑居二價新高[5]。
采頤花園屬於黃大仙區議會黃大仙西選區。
歷史
屋苑原址為九龍十三鄉之一的沙地園村,1943年日軍為擴建啟德機場將之夷為平地。戰後駐港英軍設彩虹軍營(Blackdown Barracks),是東九龍地區最大軍營[6]。
屋苑資料
樓宇
屋苑內設1個大型商場暨7層停車場、園林花園及1間老人服務中心。康樂設施有羽毛球場、排球場及籃球場等。不過屋苑被交通流量極高的太子道東、彩虹道、以及通往大老山隧道的高架橋包圍,加上毗鄰工廠區,中低層單位會受噪音影響[7]。
樓宇名稱[8]
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樓宇類型 |
落成年份
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層數[9]
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每層伙數
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每座單位總數(伙)
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建築師
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承建商
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提供升降機的廠商
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第1座
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私人參建居屋樓宇 (十字井型)
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2000年
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22
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10
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220
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周氏建築師事務所
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協興建築[1]
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東芝
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第2座
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第3座
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第4座
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第5座
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第6座
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第7座
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29
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290
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第8座
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第9座
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第10座
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30
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300
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第11座
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29
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290
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第12座
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22
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220
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開放空間設兒童遊樂場
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羽毛球及排球場
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緩跑徑、休憩區及健體區
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卵石路步行徑
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有蓋行人通道
鄰近設施
公共交通
註釋
參考文獻
外部連結
私人機構參與計劃/私人機構參建居屋計劃/私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」/中等入息家庭房屋計劃屋苑 |
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香港 | |
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九龍 | |
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新界 | |
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注釋: 1香港唯一「中等入息家庭房屋計劃」屋苑; 2原作 居屋用途,現轉為 出租公屋的屋苑; 3原作居屋用途,現轉為 私人住宅的屋苑 |
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人物 | |
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公司 | |
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住宅 | |
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私人機構參建居屋計劃屋苑 | |
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辦公室 | |
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商場 | |
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酒店 | |
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發展中物業 | |
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公共設施管理 | |
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內地物業 | |
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私人持有項目 | |
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