樂翠臺

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樂翠臺 Neptune Terrace
樂翠臺全貌（左起為第1-3座）
概要
類型	私人機構參建居屋計劃
地點	香港東區
地址	柴灣泰民街11-15號
坐标	22°16′05″N 114°14′03″E
托建方	香港房屋委員會
入伙年份	1985年
技术细节
座数	3
其他信息
住宅套数	978
单套面积	581 - 988 平方英尺（ft²）
地圖

樂翠臺第2座（左）及第1座（右）、基座及車道

樂翠臺（英語：Neptune Terrace）是香港的私人機構參建居屋之一，樂翠臺原本為「中等入息家庭房屋計劃」，但當時樓市逆轉變好，市民對計劃反應並不熱烈，導致整個計劃被逼擱置；而康翠臺及樂翠臺則改為「私人機構參建居屋計劃」出售。

屋苑位於香港島柴灣泰民街的山坡上，由新世界發展有限公司附屬公司「百利城有限公司」 （Billion Town Company Limited）發展，由呂元祥建築師事務所設計，最大單位建築面積達988平方呎，連主人套房設計，為全港最大的居屋單位設計，及由香港房屋委員會負責監管整個發展過程及推售，共有3座，在1985年落成，與鄰近的康翠臺同年發售^[1]。

屋苑資料

樓宇

樓宇名稱[2]	樓宇類型	落成年份	樓宇層數	每層伙數	單位數目（伙）	建築師	提供升降機的廠商
第1座	私人參建居屋計劃 （X字型）	1985年	33	10	330	呂元祥建築師事務所	富士達
第2座
第3座			34 (設有地下單位)	10 (5-33樓) 6 (1-4樓) 4 (地下)	318

交通

交通路線列表

柴灣道 港島巴士 8 杏花邨 ⇄ 會展站 8H 小西灣（藍灣半島） ⇄ 銅鑼灣（東華東院） 8S 跑馬地馬場 → 小西灣（藍灣半島） 只限跑馬地馬場賽馬日服務 8X 小西灣（藍灣半島） ⇄ 跑馬地（上），大坑道 49X 小西灣（藍灣半島） → 數碼港 只限平日上午繁忙時間服務 81 興華邨 ⇄ 勵德邨 81A 興華邨 ⇄ 勵德邨 只限平日繁忙時間服務 82 小西灣（藍灣半島） ⇄ 北角碼頭 82S 小西灣（藍灣半島） → ← 耀東（惠亨街） 筲箕灣廣場 只限平日上午繁忙時間服務 314 小西灣（藍灣半島） ↺ 赤柱（海灘／市場／監獄） 只限特定日子服務（每年6－9月泳季假日） 780 柴灣（東） ⇄ 中環碼頭 780P 興華邨 → 中環碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 N8 會展站 ↺ 杏花邨（創富道） 通宵服務 N8X 小西灣（藍灣半島） ⇄ 堅尼地城 通宵服務 過海隧道巴士 106 黃大仙 ⇄ 小西灣（藍灣半島） 106P 黃大仙 ⇄ 小西灣（藍灣半島） 只限平日繁忙時間服務 118 小西灣（藍灣半島） ⇄ 長沙灣（深旺道） 606 彩雲（豐盛街） ⇄ 小西灣（藍灣半島） 平日上午繁忙時間停止服務 606X 小西灣（藍灣半島） ⇄ 九龍灣 只限平日上午繁忙時間服務 613A 安泰（西） ⇄ 杏花邨 只限平日繁忙時間服務 682 柴灣（東） ⇄ 馬鞍山（烏溪沙站） 平日上午繁忙時間往港島方向以馬鞍山（利安邨）為起點站 682A 馬鞍山市中心 泥涌 → ← 柴灣（東） 只限平日繁忙時間服務 682B 水泉澳邨 ⇄ 柴灣（東） 只限平日繁忙時間服務 682P 烏溪沙站 → 柴灣（東） 只限平日上午繁忙時間服務 694 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 694S 調景嶺站 ⇄ 小西灣邨 只限平日繁忙時間服務 907D 大埔（汀太路（粤语：汀太路）） ⇄ 小西灣運動場 只限平日繁忙時間服務 976A 新田 ⇄ 小西灣（藍灣半島） 只限平日繁忙時間服務 988 泥涌 ⇄ 柴灣（東） 只限平日繁忙時間服務 N118 小西灣（藍灣半島） ⇄ 長沙灣（深旺道） 通宵服務 大嶼山或機場巴士 A12 小西灣（藍灣半島） ⇄ 機場 NA12 杏花邨 → 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 只限每日清晨時段服務 港島專線小巴 16A 柴灣站 ⇄ 舂磡角慈氏護養院 每日特定時間對開5班 16M 柴灣站 ⇄ 舂坎角泳灘 16X 柴灣站 ⇄ 赤柱正灘 20 西灣河（嘉亨灣） ⇄ 柴灣工業城 20M 興民邨 ⇄ 柴灣工業城 61 小西灣（藍灣半島） ⇄ 旺角（快富街） 通宵服務、過海隧道小巴 66 愛秩序灣 ↺ 柴灣（環翠邨） 紅色小巴 柴灣至西環線 (上午、晚上至通宵服務)[3][4] 柴灣至觀塘線[5] 柴灣至九龍灣線 (上午及下午繁時服務)[6] 樂民道 港島專線小巴 47E 小西灣邨 ⇄ 東區醫院 星期日及公眾假期停止服務 48M 柴灣站 ⇄ 東區醫院 65 北角（堡壘街） ⇄ 東區醫院 65A 柴灣（康翠臺） ↺ 鰂魚涌 星期日及公眾假期停止服務 66 愛秩序灣 ↺ 柴灣（環翠邨） 66A 愛秩序灣 ⇄ 東區醫院 泰民街 港島專線小巴 47E 小西灣邨 ⇄ 東區醫院 星期日及公眾假期停止服務 48M 柴灣站 ⇄ 東區醫院 65A 柴灣（康翠臺） ↺ 鰂魚涌 星期日及公眾假期停止服務

維修爭議

本樓宇法團在2023年6月舉行之業主大會上，通過款項達1.07億元維修方案，並聲稱工程款項可獲市建局資助。唯2023年時，本樓宇樓齡為38年，並不符合市區重建局「樓宇更新大行動2.0」，樓齡需達40年的申請資格，因此每戶需支付約10萬維修費 ，且方案款項比市建局估價6800萬元高出57%，引起業主不滿，並質疑法團誤導年長業主投票^[7]。

市建局及後亦多次出信提醒法團需注意維修價格，但法團仍私下在8月份舉行管委會會議通過維修事項，而居民並不知情；法團公佈之會議紀錄亦沒有記下本次會議^[8]。

2023年9月，工程公司開始在樂翠臺搭棚準備進行維修程。同年10月，服務屋苑38年的管理公司請辭，並指出法團未能提供工程資料，而屋苑財政亦不足支付工程費。^[9]

及後在2024年3月12日，法團應土地審裁處要求於3月14日限期前舉行特別業主大會，商討終止大維修及改選業委會之事項^[10]。惟原法團主席於會中單方面宣佈終止會議，並與委員離場，被在場業主反對。及後業主在民政處代表監督下，援引《建築物管理條例》，由在場人士推選臨時主持繼續會議^[11]；隨後業主並就8項決議項目投票，最終所有議程獲得大比數同意票，成功議決撤換原大廈管理委員會之所有職務、終止維修合約，以及重新選出新一任委員^[12]。

其他

• 康翠臺

參考文獻與註釋

1. 雅虎香港 - 樂翠臺^{[失效連結]}
2. 香港房屋委員會 - 樂翠臺
3. 西環—筲箕灣／柴灣. [2016-10-06]. （原始内容存档于2016-10-23）. 
4. 西環—筲箕灣／柴灣. [2016-10-06]. （原始内容存档于2016-10-24）. 
5. 觀塘宜安街—柴灣站. [2016-10-06]. （原始内容存档于2016-10-21）. 
6. 九龍灣—柴灣站. [2016-10-06]. （原始内容存档于2016-10-05）. 
7. 星島申訴王│ 柴灣樂翠臺億元維修衝突風波 逾500業主推翻工程合約. 星島頭條. 2024-03-13 [2024-03-13]. （原始内容存档于2024-03-18） （中文（香港））. 
8. 有線新聞. 一線搜查｜柴灣樂翠臺神秘億元大維修 貴市建局估價近五成 「幽靈」會議拍板強推. 有線寬頻 i-CABLE. 2024-03-05 [2024-03-13]. （原始内容存档于2024-03-13） （中文（香港））. 
9. 樂翠臺開會至凌晨 99%業主通過終止合約、撤換管委會. 香港獨立媒體. 2024-03-13 [2024-03-18]. （原始内容存档于2024-03-18） （中文（香港））. 
10. 今日信報 - 獨眼 - 樂翠臺大維修 業主通過終止合約 - 獨眼. 信報網站 hkej.com. [2024-03-13]. （原始内容存档于2024-03-13） （中文（香港））. 
11. 凌逸德. 樂翠臺維修風波︱法團主席離開 民政監督業主援引法例選臨時主持. 香港01. 2024-03-13 [2024-03-13]. （原始内容存档于2024-03-13） （中文（香港））. 
12. 黃偉民, 鄧栢良. 樂翠臺維修風波︱新當選委員將查閱文件 業主料兩屆委員或掀官非. 香港01. 2024-03-13 [2024-03-13]. （原始内容存档于2024-03-13） （中文（香港））.