麗閣邨 (英語:Lai Kok Estate )是香港 的一個公共屋邨 ,位於九龍 深水埗 東京街 12號。屋邨在1977年開始興建,並於1981年開始入伙,由香港房屋委員會 負責屋邨管理。
怡閣苑 (英語:Yee Kok Court )是深水埗區的居屋 屋苑,位於九龍 深水埗 長沙灣道 329至343號[1] ,在麗閣邨北面,共有七座樓宇,在1981年落成,是香港早期落成的居屋之一。跟一般居屋不同,怡閣苑第一期所有單位均不用補地價 ,而且一律都可以在公開市場自由轉讓[2] 。
歷史
麗閣邨的地皮位於欽州街 西面的填海 地,前身是1927年開始使用的深水埗軍營 ,在1940年代日佔香港 ,日軍曾改為戰俘集中營,用以囚禁當時駐港而被俘虜的加拿大、印度和英國籍的士兵。1945年8月香港重光 後,英軍重新使用軍營,到1977年關閉,部份位置建成麗閣邨及深水埗公園 。越南船民營於1989年關閉後,原址在1990年代初發展為麗安邨 和西九龍中心 ,於1993年和1994年建成和啟用。
屋邨在入伙前,曾經命名為「荔角邨」 ,原因是位處荔枝角道以北地段,但因為以免與荔枝角混淆,故此改名為麗閣邨。
基滙資本 「民坊」接管麗閣商場,在2019年11月完成翻新後,建築採用貨櫃工業風格設計,引入多間商戶包括當時未上市的香港初創電商友和YOHO 。
屋邨資料
樓宇
入口廣場
屋邨平台
平台往商場的大樓梯
涼亭及幼兒學校
屋邨入口近長沙灣站 出入口設廣場和麗閣社區會堂。廣場前身是熟食冬菇亭 。2000年代冬菇亭拆卸,廣場部份範圍後期增建了僱員再培訓局實務技能培訓及評估中心和麗閣護老院。而屋邨設平台連接多座樓宇。地面設多個兒童遊樂場和健體及棋藝區。
屋邨中央為公園,部份範圍曾經為香港屋邨少有的臨時單車場,設有假山和斜岥,不過在1990年代開始,中央公園及臨時單車場卻淪為老人街坊「聚賭樂園」,後來政府在2008年改建成深水埗公園 第2期,聚賭問題才開始杜絕。
麗閣邨
樓宇名稱(座號)
樓宇類型
落成年份
樓宇層數 (住宅層數)
每層伙數
每座單位總數(伙)
建築師
承建商
採用的升降機廠商 (更換前)
現時採用的升降機廠商 (更換後)
期數
麗萱樓(第1座)[a]
三連座「I」型
1981年
13(12)
27
324
房屋署建築師
煥利建築
三菱 ACR (AC/2)
奧的斯 OH6000 (VVVF)
1-1
麗蘿樓(第2座)[a]
麗薇樓(第3座)[a]
麗芙樓(第4座)[b]
舊長型 (中央走廊式,連接I)
13(12)
40
480
富士達 DC-GD (DC)
2
麗菊樓(第6座)
麗荷樓(第5座)
13(10)
400
三菱 ACR (AC/2)
3
麗葵樓(第7座)
麗蘭樓(第8座)
怡閣苑
怡閣苑休憩空間
樓宇名稱(座號)[1]
門牌號碼[3]
樓宇類型
落成年份
樓宇層數 (住宅層數) [1]
每層伙數 [1]
每座單位總數(伙)[1]
建築師
承建商
採用的升降機廠商 (更換前)
現時採用的升降機廠商 (更換後)
備註
期數
怡樂閣(A座)[c]
長沙灣道343號
舊十字型
1981年
13
8
100
房屋署建築師
煥利建築
富士達 DC-GD (DC)
廣東快速 (VVVF,由達輝更換)
原本屬麗閣邨 第一期乙樓宇[4]
1-2
怡美閣(B座)[c]
長沙灣道341號
怡建閣(C座)[c]
長沙灣道339號
98
怡泰閣(D座)[c]
長沙灣道337號
怡康閣(E座)[d]
長沙灣道331號
1983年
100
不適用
4
怡欣閣(F座)[d]
長沙灣道329號
怡秀閣(G座)[d]
長沙灣道333號
98
麗閣邨麗荷樓及麗蘭樓
麗閣社區會堂
兒童遊樂場
健體及棋藝區
怡閣苑有蓋行人通道
麗閣商場
基滙資本 「民坊」接管麗閣商場,在2019年11月完成翻新後,建築採用貨櫃工業風格設計
麗閣商場樓高3層,設多間商店,酒樓和街市,在1980至1990年代非常興旺。1990年代末,房署在麗葵樓走火通道增建3層冷氣商場同時改建1樓大花糟為冷氣商場,到2000年代起屋邨人口老化,3樓商場、街市和酒樓開始生意慘淡,大不如前。領展在2005年接手後,商場租金經過多次加租後,由以往56間店舖遞減至僅餘10檔,而3樓商場商戶被逼遷往地下街市,商場人流很少[5] 。在2014年,已開業多年,位於麗萱樓的舊7-11便利店 結業,其後遷往麗閣社區會堂旁。而彩絲髮廊,新興餐廳,酒樓前報攤與友誼士多先後因大幅加租而被逼結業。到2018年,在入伙時已開業的寶華餐廳粥麵家易手,改名為金翠餐廳。
2019年3月31日,新業主基滙資本接手管理麗閣商場和街市部份,並同時耗資逾1億港元重新規劃商場佈局和翻新地下街市。多個開業多年的商戶,如明順海鮮菜館,麥禾田餅店,金翠餐廳和清香園茶餐廳等被逼結業。經過8個月後,到同年11月28日,商場與街市翻新完成,商場及街市內食肆由6間增至23間,並引入香港本土電商初創企業友和YOHO 以及多間連鎖食肆和酒樓,如荷里活冰室、魚米、湯加、新加坡麵包達人、MOS Burger 和Pepper Lunch 等。整體出租率逾九成[6] 。
少量原有的租戶,如明順海鮮菜館重新在商場開業。有經營五金店23年的店主指商場翻新後人流增加3倍,形容「死城復活」[7] 。
麗閣大酒樓
麗閣大酒樓在1981年開業,樓高2層,為邨內一眾長者的聚腳地,不少活動也在該處進行。1990年代改名為嘉龍閣海鮮酒家,2000年代酒樓改名為君好海鮮酒家。到2019年2月28日遭業主「基匯資本」大幅加租而結業,引起居民和地區人士不滿,批評業主無視邨酒樓在社區的重要性。當中二樓翻新後變為YWCA的職業訓練中心,但一樓仍空置中[8] 。
麗閣街市
麗閣街市翻新前空置率高達八成,衞生環境欠佳[9] 。街市在2019年11月翻新後,店舖由10間舖增至30多間。其中以貨櫃及塗鴉為主題的美食廣場,有12間餐廳。當中包括來自葵涌廣場的「壽司安」和Waffle Corner,來自深水埗的「森記粥店」。而部份更營業至凌晨1時[10] 。街坊認為新設美食廣場設計很好,提供座位讓人坐下[11] 。
教育及福利設施
幼稚園
綜合青少年服務中心
安老院
長者鄰舍中心
圖片庫
小童鞦韆
麗閣邨有蓋行人通道
平台社區園圃
滅蚊機
停車場內貌
所屬區議會
麗閣邨與毗鄰的麗安邨 、怡閣苑以及怡靖苑 都是同屬深水埗區議會 下轄的麗閣 選區。前任區議員為香港民主民生協進會 成員李炯 。
歷屆議員
交通
附近屋苑/建築
麗閣邨鄰近長沙灣道和荔枝角道,而長沙灣道是各條大部份來往新界西的巴士線必經之路,交通十分方便。屋邨同時鄰近西九龍中心 。
註釋
^ 1.0 1.1 1.2 麗萱樓、麗蘿樓與麗薇樓實際上是同一幢建築
^ 房屋署正於該大廈的2-12樓末端樓梯對面空格位置,加建總共10個單位
^ 3.0 3.1 3.2 3.3 怡樂閣、怡美閣、怡建閣及怡泰閣實際上是同一幢建築,在地圖上呈L型
^ 4.0 4.1 4.2 怡康閣、怡欣閣及怡秀閣實際上是同一幢建築,在地圖上呈L型
參考文獻
外部連結
由基滙資本 以旗下子公司名義持有 (以「民坊 」名義營運)
由林子峰 名下公司持有 (以「高士威集團 」名義營運) 由馬亞木 以「人人汽車 」名義持有 由順聯集團 以旗下子公司名義持有 由盈信控股 以旗下子公司名義持有 由董輝記木業 持有 由英皇國際 以「安望置業」名義持有 由友文投資 持有 由蔡伯能 以「喜好有限公司」名義持有 M 由大富基業 持有 由Witon City Limited 持有 F 由湯君明 以「康泰投資」名義持有 由原偉強 以「昇銳有限公司」名義持有 由嘉濤(香港)控股 持有 L 由華創建投 持有 C 由億日國際 持有 備註:
N 原屬私人屋苑 之附屬商場與停車場,其後領展購入,及後領展再招標出售H 合併前,前稱分別為「安定商場」及「友愛商場」,並於2015年7月19日完成翻新後重新易名為「H.A.N.D.S」,及後領展再招標出售後並於2018年11月8日起正式新增中文名稱為愛定商場 ;愛定商場 被視作為前領展旗下的兩個商場物業處理W 民坊將其隸屬於宏暉中心管理P1 停車場車位已被現任業主分拆出售P2 停車場車位已被前任業主分拆出售F 原售予馮國保 名下公司,其後再轉售予Witon City LimitedM 原售予宏揚投資,其後再轉售予蔡伯能名下公司L 原售予林子峰名下公司,其後再轉售予嘉濤(香港)控股有限公司T 原售予鄧成波 家族名下公司,其後再轉售予林子峰名下公司C 原售予林子峰名下公司,其後再轉售予華潤創業建設投資S 屋苑之商舖連同停車場原售予原偉強名下公司,停車場部分其後再招標轉售
1 前稱「華貴商場」
2 前稱「翠林商場」
3 前稱「運頭塘新城」及「運頭塘商場」
4 前稱「天平商場」
5 前稱「田灣商場」
6 前稱「安蔭商場」
7 前稱「石圍角商場」
參見:
領展商場