1970年剛落成不久的華富邨
華富邨全貌
華富商場
華富邨 (英語:Wah Fu Estate ),位於香港島 南區 瀑布灣 ,鄰近貝沙灣 、置富花園 及華貴邨 等。是香港著名的公共屋邨 之一,因為部份樓宇可以看到海景及鄰近的貝沙灣,所以普遍有「平民豪宅」之稱。華富邨項目編號為UR06/RD14[1] ,由前香港屋宇建設委員會 建築師廖本懷 先生負責設計,並分別由德榮建築有限公司(第一、三、四期)、嘉民建築工程公司(第二期及華富(一)商場)及新昌營造(第五期及華富(二)商場)承建,而華富邨重建計劃則由房屋署總建築師(3)負責。
華富邨分5期落成,華富(一)邨於1967年11月至1969年2月分階段落成[2] ,而華富(二)邨則於1970-71年分階段落成,而1978年加建的華翠樓及華景樓亦正式落成[3] 。根據房委會周年報告,華富邨的人口在在1980至1981年度高峰時共有51,739人,2011年華富邨的總人口為27,953人,2021年減少至26,275人[4] 。
按計劃華富邨分3期計劃重建及搬遷,預計於2041年完成整個搬遷工程。
歷史
屋邨概要
華富邨的是房委會前身為香港屋宇建設委員會 繼愛民邨 、蘇屋邨 、北角邨 及西環邨 後策劃建設的第三個屋邨,當時獲譽為遠東 規模最大的地區性住宅計劃[5] 。
香港屋宇建設委員會 將於1961年屋委會宣佈興建華富邨,是當時計劃興建的10座廉租屋邨 之第8條屋邨,由前香港屋宇建設委員會建築師廖本懷 設計。而根據1967年香港房屋委員會周年報告,提及項目會以「市鎮中心」概念發展。在樓高5層的大樓內,會設商場、街市、冰室、一間酒樓、銀行、一間社區會堂、郵政局、市政局的公共圖書館、各類醫療服務、青年中心,以及大量其他商業、文化及娛樂設施。邨內亦有3座多層停車場,各座天台均設有兒童遊樂場,並會成為屋邨的心臟。屋邨亦會設有大於2英畝的平台,可以望到香港仔漁港、鴨脷洲及南丫島的景色[6] 。
1968年9月27日,時任香港總督 戴麟趾 主持華富邨的開幕典禮,同時亦慶祝香港屋宇建設委員會第25,000個單位落成(位於華美樓9樓)。
華富邨在落成之初,並未吸引太多市民申請,原因是該邨在當時位處偏遠,交通非常不便,對外交通如前往中上環 ,僅能夠依靠一條狹窄的薄扶林道 ,即使來往最近的社區香港仔 也要乘車,加上屋邨原址為雞籠灣墳場 及香港日治時期 的亂葬崗 ,使不少迷信 的市民不願意申請入住。至落成該年,香港政府 為了吸引市民入住,而播放了一齣名為「華富新邨」 的宣傳影片,並請來藝人譚炳文 作旁白[7] 。
不過華富邨入伙初期曾經發生多宗搶劫案,加上鄰近的瀑布灣 亦發生致命意外下,導致當時不少家長都禁止兒童獨自離家,結果令公共空間和社區設施都非常少人使用。其中1973年的《南華早報 》更以「華富邨的囚犯」(The prisoners of Wah Fu)作為標題,形容年輕居民只能「被困」屋內並感到苦悶。[8]
當華富邨興建後,已於1974-1975年落成、在九龍何文田忠孝街和孝民街的愛民邨 設計也依照華富邨的藍本並稍作改良,依山而建,讓更多居民能看到開揚的山景及維多利亞港,故愛民邨有九龍「華富邨」 之稱。
公屋醜聞
於1980年代揭發的26座問題公屋醜聞 ,使香港房屋委員會 發現全港共577座工務司署 負責興建的公共屋邨出現問題。在1992年底開展第二個整體重建計畫 拆卸周期時覆檢香港屋宇建設委員會 及房委會負責興建的公共屋邨,揭發另有152座出現問題,當中包括華富邨華樂樓、華光樓、華珍樓、華康樓、華基樓、華昌樓及華興樓。當中狀況最差的華昌樓、華康樓及華樂樓混凝土強度分別只有6.45MPa、6.5MPa及6.8MPa,遠低於標準。由於混凝土 強度遠低於標準令樓宇結構有問題,承力牆結構不足以承受樓宇負荷,所以這三座大廈於1996年需要加設大鋼架承擔部分荷載,以減輕承力牆負擔。華昌樓和華康樓需要封閉部份樓層以騰空安放巨型鋼架部件;華樂樓則毋須封閉樓層。而其餘同樣牽涉醜聞的大廈混凝土強度亦分別只有7MPa-10MPa左右,這些大廈亦需要作大型維修工程更換鋼筋及混凝土[9] 。
加上鋼架支撐的大廈
地下部份亦加上鋼架支撐
近觀其中一個空置單位,可見內部結構已有一點問題
政府在2022年2月14日晚上8時起把香港仔華富邨華裕樓(不包括華信樓)設為「受限區域 」,居民需在當晚午夜12時前起接受檢測,目標在翌日中午12時完成行動。
政府在2022年3月31日晚上5時起把香港仔華富邨華景樓(不包括華生樓)設為「受限區域 」,居民需在當日晚上10時前起接受檢測,目標在翌日中午1時完成行動。
未來發展
清拆及重建計劃
由於繼深水埗區 蘇屋邨 、華富邨在樓宇結構目前仍然安全上的詬病,房委會 曾經計劃將華富邨全邨清拆及重建。至2008年年初,房屋委員會證實華富邨的整體結構仍然安全,加上同區一帶新落成的公共屋邨少,難以安置受到重建影響的居民,故此於15年內都不會清拆華富邨[10] 。不過對於個別情況比較差的大廈(大部份為海旁低層大廈),基於復修費用高昂,考慮到成本 問題,則需要於短期內清拆才能夠解決問題[11] 。
到了2012年11月,香港報章 引述消息透露,房屋署 正在研究重建華富邨,同時期望增加單位供應,從而舒緩公屋輪候冊上的申請情況[12] [13] 。
至2014年1月15日,時任為香港行政長官 梁振英 透過後《2014年度香港行政長官施政報告 》宣佈重建華富邨,包括將連同該邨在內的6幅地皮(包括華景街和華富邨北兩幅休憩用地、華樂徑一幅「政府、機構或社區用地」、置富花園 東面一幅住宅用地以及雞籠灣 一幅綠化地帶)納入重建計劃中,在放寬發展限制及將地積比率 從當前的5倍提升至6倍後,整個重建區域將會至少增加約12,000個單位,合共可以興建逾20,900個公共屋邨及居屋單位[14] ,同時考慮興建港鐵 南港島綫(西段) 以配合該區域的人口增長[15] 。同年9月17日[16] ,運輸及房屋局 公佈《鐵路發展策略2014 》,宣佈落實興建包括華富站 在內的南港島綫西段[16] ,預計於2021年動工[16] 、2026年通車[16] [17] 。
直到2020年11月,有近54年歷史的華富邨,房屋委員會宣佈重建華富邨、分五期進行清拆,現時尚未有公佈重建計劃;一直至到了2043年便完成重建香港仔 華富邨的新公屋興建項目共有15幢住宅大廈,再增設南港島綫(西段) 的華富站 連接(華安樓及華樂樓之間)[18] [19] 。
舊的華富邨樓宇將於1966至1979年間入伙;意味著2020年的11月起、開始分為第五期局部清拆計劃重建因工程開始而封閉,重建後的新樓宇分別已於2021-2040年期間搬遷展開清拆重建,至2043年分三期入伙後,完成整個華富邨重建計劃歷時開展將長達逾22年[20] 。華富邨重建工程於2021年中展開,華康街北面的山坡範圍被劃為5幅遷置用地之一[21] [22] [23] 。
另外,民間團體「華富邨研究工作小組」在2016年開始為華富邨進行研究及公眾參與活動,希望能夠利用社會學及園境學角度,記錄邨內的歷史與人情風味,並分析空間設計和展望將來新屋邨的規劃[24] 。
2024年3月13日,房委會表示首階段搬遷華富一邨的華安樓和華樂樓,共有895戶居民受影響。該批居民將遷入2026年落成的華景街公營房屋,並可於「綠置居2023」起的資助房屋計劃中獲優先揀樓資格[25] 。
屋邨資料
華富(一) 邨籃球場
華明樓對出的羽毛球場
華光樓平台兒童遊樂場
華富(一) 邨海景健體區及卵石路步行徑
華富(一) 邨C停車場
規劃
華富邨是香港首個以市鎮 形式出現的屋邨,令屋邨居民的基本生活所需可自給自足,邨內設有獨立的商場 ,在當時來說可說是一個創舉。除了街市 、停車場 及學校 等等設施外,還有一所小型圖書館:薄扶林公共圖書館 ,連自修室,是當時繼大會堂公共圖書館 後第二個在港島區 的公共圖書館。
在下邨方面,當時政府透過簡單改動地形,在華清、華基、華明及華信之間的位置設立籃球場、羽毛球場、兒童遊樂場及花園等設施,並加設樓梯連接。而上邨設施比較零碎,主要位於大廈四周及天台平台[8] 。
設計
華興樓及華昌樓是香港首批落成的雙塔式大廈 ,有別了從前的中央走廊式及露台相連式大廈。在華富邨,近海邊的大廈主要是較矮的大廈,而較遠離海邊的大廈是高於20層的雙塔式大廈,此種設計佈局令更多住戶擁有海 景,同時各住戶更享有露台等設備,所以有「平民豪宅」 之稱[26] [27] 。
另外,華富邨設計的公屋有着與自然環境的配合,園林與建築並重。而所有單位皆設有獨立廚房、浴室和露台,實用性和居住環境較政府廉租屋邨 和徙置大廈 理想,成為將來公屋設計典型藍本[28] 。因此香港房屋委員會 在1973年4月1日成立後,大部份在1970-1980年代由香港房屋委員會 規劃及落成的公共屋邨依照華富邨設計改良而成(例如麗瑤邨 、長青邨 、禾輋邨 等)。
華富邨靠近海邊,有「平民豪宅」之稱
華富邨(二)邨停車場樓梯外牆採用通風設計
華富(二)邨平台光井和樓梯
華富(二)邨平台樓梯
華富邨近年增設升降機塔作為連接
現時樓宇
華富(二)邨
樓宇名稱(座號)
門牌號碼
樓宇類型
落成日期
樓宇層數
每層伙數
單位數目(伙)
建築師
承建商
提供升降機服務的廠商 (更換前)
提供升降機服務的廠商 (更換後)
期數
預計拆卸年份
華昌樓(第20座)[註 13] [註 4]
華昌街2號
雙塔式大廈
1970年7月
24(高座) 21(低座)
40(2-20樓) 20(21-24樓)
1240
廖本懷 (屋宇建設委員會建築師)
德榮建築[29]
三菱 ACR(AC/2)
三菱 Elemotion(VVVF)
4
2027-28年
華興樓(第21座)[註 14]
華昌街6號
東芝 CV60(VVVF)
2031-32年
華泰樓(第22座)
華昌街5號
1971年6月
2027-28年
華生樓(第23座)
華昌街7號
2031-32年
華翠樓(第24座)
華昌街11號
1978年
新昌營造
英國通用電氣 -快而安 (AC/2)
三菱 NexWay-S(VVVF)
5
2037-38年
華景樓(第25座)
華昌街10號
粗體 表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞 ,其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準(而強度大約只有6-10MPa) ,但遲至1990年代初才被揭發,其中華樂樓、華康樓及華昌樓需要於1996年加裝鋼架作鞏固工程以延長壽命 。承建商德榮建築及嘉民建築亦因而被房署追討賠償,是各宗前屋宇建設委員會 屋邨偷工減料案件中,最嚴重的一宗。
重建後樓宇
由於尚未公佈重建計劃詳情,故此有待整理。
華富(二)邨設施
華富(二)邨B停車場天台設兒童遊樂場
乒乓球桌
(二)邨健體區
涼亭及棋藝區
停車場
商場
華富(一)商場
華富(一)商場外貌
華光樓商舖
屬於第二期工程,和華珍樓於1967至1968年期間落成。商場佔地9930平方米,在1990年代曾經進行擴建工程,增設扶手電梯和升降機連接山下的華貴邨 。商場樓高4層,LG1層設髮廊,LG層設街市、華富米行雜貨、華富米行、榮記文具、榮記五金建材、惠康超級市場 、佳寶食品超級市場 、大昌食品市場 (已結業)和廣泰百貨。地面設多間商店,主要包括金發行 茶葉、華美眼鏡、OK便利店、惠美皮鞋公司、卓越視力、美心西餅 、鴻福堂 、阿波羅美極屋 、鴨記電子家居雜貨店和中銀櫃員機等。餐廳包括華富冰室、意樂 Itamomo、大快樂餐廳和大快活 。而1樓設嘉豪酒家,麥當勞 和日本城 。
商場在1990年代曾經進行擴建工程,增設扶手電梯和升降機連接山下的
華貴邨
地面商店
地面商店
華富(一)邨街市
華富(二)邨商場
華富(二)邨商場頂層設有平台
商場天井
街市外的特色涼亭
屬於第五期工程,和華景樓等在1978年落成。商場樓高3層,設有街市、茶餐廳、便利店、醫務所、文具店、OK便利店、7-11便利店、惠康超級市場 和老人院。商場採用英國通用電氣 -快而安製升降機。
華富(二)邨商場
商店
華富(二)邨街市大多檔位已經空置
華富(二)邨街市旁的茶餐廳
街市外的空間
另外,華珍樓和華光樓地面亦設多類型商店,包括藥行、西醫診所、中醫專科診所、電器店、補習中心、中西藥行、醫務所、萬寧和銀都冰室。
教育及福利設施
薄扶林公共圖書館
長者中心
長者綜合家居照顧服務
婦女中心
兒童及青少年中心
幼稚園
已結束
華康幼稚園(位於華康樓地下)
展雲幼稚園(1972年創辦)(位於華泰樓地下)
辛尼幼稚園(已停辦)
華富邨幼稚園(位於華光樓地下)
小學
已結束
中學
大專
特殊學校
交通
華康街(Wah Hong Street )全長60米,位於華富邨內,南起華景街 ,北至域多利道 聖保羅書院小學 。[31]
外景場地
盂蘭勝會
根據政府於2014年公布的香港首份非物質文化遺產 清單,華生、華昌、華泰、華景及華翠樓各個互助委員會每年均會舉辦盂蘭勝會 ,是全港公共屋邨中屬較大規模,原因是與入伙早期有不少潮籍居民有關。而有關活動會在雙塔式大廈 的中庭擺放神壇、紙紮鬼王,並進行開壇、破地獄、過橋和祭幽等儀式。不過自2020年因新型肺炎 疫情,活動一直停辦至今,加上政府規定所有互助委員會 於2023年1月1日前解散下,該傳統可能會失傳[43] 。
知名住客
法律界
學術界
商界
資訊科技界
體育界
軍事界
蔡彼得 :在英軍 服役的華人炮兵,在香港保衛戰 期間,他與隊友在雞籠灣炮台(Waterfall Bay AA Battery)操作高射炮擊落一架日軍 飛機,而當年的雞籠灣炮台便是在華富邨所處的位置[48] ,他之後亦成為華富邨的居民,並一直居住至2020年8月逝世。
演藝界
相關條目
註釋
參考文獻
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Far East Builder, March 1970, pp.14–19
外部連結
香港島
九龍
新界
備註:
* 旗艦商場
1 建築中
2 名字有待確定
3 即將拆卸重建
4 重建/重置中
5 沒有在房署網站列出的商場/零售設施
6 擴建中/正興建新一期商業設施
香港 1,3,4,5,6,7,8
九龍 KL,1,2,3,4,5,6,7,8
新九龍 NKL,2,3,4,5,6,7,8
新界