YOHO MALL I 形點I的入口
YOHO MALL I 形點I商場中庭
YOHO MALL I 形點I地下入口中庭
YOHO MALL 形點戶外平台不設公共座位 讓遊人休憩,需到餐廳消費才可坐下
YOHO MALL 形點 (英語:YOHO MALL )是由新鴻基地產 發展的大型購物商場群,位於香港新界 元朗 雞地 ,鄰近港鐵 屯馬綫 元朗站 ,是新鴻基地產YOHO系列 地產發展項目的一部分。
商場佔地110萬方呎,是新界西 和新界北面積最大旗艦商場[1] ;整個商場分四期興建,目前第三期還會擴建,第四期商場興建中。北部都會區 於2021年成立,YOHO MALL暫時是該區最大的購物中心(第二大上水廣場 )。
歷史
YOHO Midtown 商場早於2010年10月落成,原打算空置至2013年正式啟用。但其後發展商希望待YOHO第二期商場落成後,連同翻新後的新元朗中心 商場一同啟用,以增加商場吸引力。有報導指根據差餉物業估價署資料推斷,發展商此舉將導致少收數以億元計的商場租金。[2] 新鴻基地產在2015年4月20日宣佈,YOHO Midtown商場將於2015年第3季率先啟用,並連同新元朗中心商場成為YOHO Mall 形點一期。期間商場多個位置,包括洗手間亦進行局部翻新工程。工程包括更換地台,外牆和假天花設計。而YOHO第二期商場(Grand YOHO Development)則被視作YOHO Mall I的擴展部分(YOHO Mall 形點二期),原預計最快於2017年3月啟用,現延遲至同年第三季啟用。[3]
YOHO Midtown商場在2013年10月15日起進行重舖地台及翻新假天花工程,已於2015年9月1日開業。另一方面,自2011年下半年起,新地亦斥資約3.6億元為新元朗中心商場 分為三個階段進行翻新工程。[4] 商場第一期翻新部份於2013年11月開業。第二期翻新部份於2014年12月完成,商店於2015年1月中至2月陸續開業(已延期)。第三期翻新部份於2016年2月完成,商店於同年3月中至4月陸續開業。
The YOHO Hub基座商場「YOHO MIX 元點」及交通廣場翻新項目「YOHO PLUS 加點」於2024年6月1日開幕,其中「YOHO PLUS 加點」早於2024年5月下旬試業。
設計
商場開業初期只在1樓升降機大堂旁設置閒座區
綠化空間Midtown Garden
商場由AGC Design設計,部份範圍模仿日本六本木Tokyo Midtown 內的商場設計意念,用灰鏡及木條美化商場。而主中庭設有4間擁有8米特高店面設計的商舖,為租戶提供更大的空間設計店面。唯場內公共座位 十分缺乏,9月1日開張時唯一閒座區位置是1樓升降機大堂設木造硬座椅供遊人休息。(及後已在通往Yoho Town一期的通道加裝坐椅)
商場洗手間內部
中庭LED電視
中庭設有4間擁有8米特高店面設計的商舖
升降機大堂採用木條美化
商場結構
第1期
佔地約60萬平方呎,涉約200間商舖,面積由600至20,000方呎,呎租介乎50至150元,於2015年9月1日開幕,期望每日人次可達15萬,料首年租金收入約2億元。項目設1,500個車位,共6個車場入口,每層商場均有落客區,最特別各商場間是設有行人天橋連接,方便顧客前往不同商場部分,是全港首個有同類設施的商場。[5]
形點I
地下食肆
YOHO Mall I 1樓商場通道
1樓Collect Point內設通道通往未來酒店項目(項目已改為興建社褔中心)
形點I(YOHO Mall I)樓高3層,面積為249,000平方呎。地下及1樓設佔地逾3萬平方呎的戶外餐飲長廊。1樓為各式店舖,2樓為H&M 及Homeless家品店。當中地下設有一個15萬平方呎的大型廣場及綠化園林,以模仿日本六本木(Tokyo Midtown )的公共空間概念。公眾可以在園林綠色草坪欣賞翠綠景致,或觀賞公共雕塑。
廣場有5,000平方呎空間作戶外推廣場地,場內亦有3個室內空間進行推廣,預計可同一時間舉辦不同活動,例如Pop-up Store、音樂會、展覽會等。實行將YOHO MALL形點打造成不單是消費商場,更加是港人消閒共聚的地方。[6]
地下以高檔食肆為主,包括IKI Teppanyaki Bento、高級西班牙菜Iberico & Co. Kitchen & Bar、Brotzeit German Bier & Restaurant、一杯鐵板燒居酒屋、The Sky Bar、美心旗下的Simplylife及Applegreen。但該層所有食肆並不設座位等候區供食客等候。
1樓以時裝服飾為主,佔商戶組合50%,有40%為首度進駐新界西北區。商場面積最大的商舖為1樓的Zara ,佔地2.2萬方呎(Zara在商場租用兩間商舖),其次為Collect Point。[7] 其他租戶包括Hollister 、Victoria's Secret 、Calvin Klein 、Clarks 、Geox、Giordano Ladies、EVISU 、Designal、Jack Wills 、Pandora 、Superdry 、Swatch 、inital以至I.T .旗下的AAPE、Chocoolate、Camper、Fred Perry及izzue等。7-11便利店 、東亞銀行 亦在商場1樓營業。
食肆大多以高檔消費為主,九成食肆是首度進駐新界西北,包括家上海、安南、caffe HABITU、Pizza Express 、純壽司、丼吉日本吉列專門店餐廳、黑瀧板蕎麥專門店、極尚大瀛喜 、人氣爆谷專門店Garrett及Holly Brown咖啡室。「安南」、Pizza Express 及Holly Brown咖啡室外設有戶外平台,唯目前處於空置狀態。
1樓戶外亦設花園平台,在2015年曾擺放LAAB設計的巨型迴轉滑梯,唯花園不設閒座區供遊人休憩。
2樓原規劃作美食廣場 ,但最終改為1.8萬方呎複式舖H&M 及全港最大的Homeless家居店,內設北歐主題餐廳Salt Recipes。其餘部份為停車場及YOHO Midtown 住客會所。2018年6月,H&M未有如期遷出,業主以兆盛有限公司名義,入稟高等法院追討H&M約116萬元租金及管理費等,以及要求交吉舖位。[8] H&M最後遷出,樓下部分在2020年7月改為Nike Kicks Lounge ,而樓上到同年12月開設過萬呎的ISA。
2019年3月中,Homeless和內設的餐廳結業,原址改為富臨集團 旗下Foodeli Food Hall美食廣場。
另外聲稱珠寶首飾及護膚品商舖僅佔10%,新地稱旗下商場顧客以本地客為主,近期反水貨客及一周一行等對商場銷售無影響。[9]
到2023年7月6日,發展商將地下和1樓平台設置佔地7,600平方呎的寵物公園DOT PARK,並設有鸚鵡、烏龜專屬的設施。[10]
翻新後1樓商場走廊
2樓商場走廊
2樓停車場
往一期YOHO Town通道
通往形點I擴展部分通道(現已開通)
形點II
2013年11月翻新後商場中庭
商場前稱新元朗中心 ,總面積280,000平方呎,樓高4層(底層不設商店),主攻女性服裝、化妝品、潮流配飾店、運動零售店、旅行社及連鎖電器店。食肆包括Bread Talk 、Toast Box 、太興燒味 、茶木‧台式休閒餐廳(太興飲食集團)、甘味手打烏冬專門店、利小館 、譚仔三哥 、快餐店麥當勞 、滿記甜品 、百樂潮州酒樓、Pepper Lunch 、鴻星海鮮酒家 及Starbucks 。商場暫時設有一間超級市場為Fusion (百佳超級市場 姐妹超市)。商場內大部份範圍以白色為主調,洗手間外設軟座閒坐區,全新洗手間則採用豪華設計。新鴻基地產佔87.5%權益。
翻新後連接元朗站入口(2015年)
翻新後一樓商場走廊(2014年)
翻新後二樓商場走廊(2013年)
洗手間外設軟座閒坐區
翻新後三樓商場走廊(2014年)
形點I擴展部分
形點I擴展部分主中庭
形點I擴展部分天橋設玻璃天幕
形點I擴展部分上落客區
2樓花園平台遊樂場
發展中的形點I擴展部分(Yoho Mall I Extension)總樓面面積475,000平方呎,樓高3層,以雙層行人天橋連接形點I。提供多個國際時裝品牌、美容、珠寶鐘錶、兒童服裝及中式菜館等商戶。商場部份範圍在2017年3月22日開通,在2017年7月21日開幕,合共涉及約200個舖位。
地下設百老匯院線 MY CINEMA戲院,佔地5.5萬平方呎,提供1間全新界最大IMAX 戲院及7間普通戲院,合共1,200個座位,落成後是全港面積最大的IMAX戲院。
1樓以國際時裝品牌及珠寶鐘錶店為主,包括agnès b. 、Cocktail、DURBAN、Nike Kicks Lounge、UNIQLO 等。鐘錶珠寶配飾店有8間,包括6000方呎的太子珠寶鐘錶 、周生生 、周大福 、六福珠寶 、ROLEX 、TUDOR 、Folli Follie 、TISSOT 。商場近行人天橋連接YOHO Midtown 以美容化妝品牌為主,有34間,包括Dior 、Lancôme 、Shiseido 、SK-II 、shu uemura 、Kheil's、MAC、benefit、JOYCE Beauty、The Body Shop 、MAC及ORAGINS等。佔地逾2.1萬平方呎一田百貨 超級市場[11] 亦在10月5日於商場開業。而UNIQLO 和無印良品 分別在2018年第1季和第4季開業。
食肆大多以高檔消費為主,包括王子飯店 、MANGO TREE Cafe、美心 旗下Urban Bakery、PAPER STONE麵包店、鮨穴、法國甜品Pâtisserie Tony Wong、GODIVA 、韓式炸雞NeNe Chicken、Glasshouse及利苑酒家 。
1樓戶外設休憩場地「白鷺花園」,以藝術手法呈現元朗特色。包括裝設白鷺雕塑、以橫水涵為概念的座椅及蘆葦燈效。[12]
2樓設兒童天地及運動店,包括玩具反斗城 、Chicco、CHICKEEDUCK、Kingscow、0/3baby COLLECTION、兒童家具店FLEXA、Book Castle、FILA 、AIGLE等。其他租戶包括實惠家居 、J Select、SINOMAX及蓆夢思 。食肆包括Outback Steakhouse、小玉牛肉麵、翡翠江南、霸王川莊、北京樓 、福建中菜館「莆田」、御前上茶、日本菜拉麵「金田家」、B.Duck Cafe等。到2020年起有數間租戶因反修例運動和新型肺炎疫情而結業,主要以童裝店為主。而大眾書局結業後,商場更一度沒有書店。到2021年3月,誠品 在2樓開設期間限定店,但只售賣幼兒書,圖畫書和文具。[13] 到2022年初,兒童天地多間小商舖結業,原址將分別開設家具店Francfranc,高級嬰兒用品店Mother Court,美心旗下的“念川居”和兒童服裝店momonittu。
商場內設面積約1,200平方呎的永東集團跨境巴士候車室,提供行李儲物櫃及免費Wi-Fi上網等服務,亦設專櫃代購高鐵等車票,方便內地旅客到來。[14]
中庭
1樓玻璃屋
1樓白鷺花園
1樓跨境巴士候車室
1樓通道
2樓兒童天地
2樓餐廳
公共空間及設施
綠化空間於2015年9月至2016年初擺放可作遊樂設施的藝術裝置
YOHO Midtown地下廣場部份範圍劃為綠化空間Midtown Garden,戶外綠化空間達15萬平方呎,商場和LAAB實現室合作,在2015年9月1日至2016年初(逢星期一暫停開放),舉行「玩.藝」之旅,在露天空間擺放多件可作遊樂設施的藝術裝置,裝置不設額外收費。商場一樓則設24小時通道連接YOHO Town第一期及第三期商場。[15]
而Grand YOHO商場一樓及二樓設有公眾平台。
宣傳推廣
地下廣場設美食狂歡派對
為宣傳商場開業,發展商耗資2000萬港元進行宣傳推廣活動[16] ,包括舉行一星期的美酒美食狂歡派對,在中庭設置Yoho Gallery Lounge,除與香檳品牌Moët & Chandon推出商場特別版香檳,亦展示水墨畫家廖永雄 (页面存档备份 ,存于互联网档案馆 )先生的作品。另外商場亦將送出超過1000張飛機票,亦送出飛行里數。
流動應用程式
商場推出流動應用程式 ,除提供商場及商戶資訊,亦可透過應用程式預訂食肆座位、尋找汽車停泊位置、交通指南等服務。應用程式已在2018年3月31日終止。現在《YOHO MALL形點》已失效,並已由《SHKP MALLS》代替《YOHO MALL 形點》。
批評
閒座區偏少
商場閒座區偏少,唯一閒座區位置是是1樓升降機大堂設木造硬座椅供遊人休息,及後已在通往Yoho Town一期的通道加裝坐椅。
外牆造成光污染
YOHO MALL外牆多個部份採用發光二極管 設計,並於晚上時段開啟。惟有元朗居民投訴造成滋擾。商場管理處其後馬上降低光度,並在晚上關閉燈光。[17]
疑違公契將行人天橋天花作廣告用途
有元朗居民發現在9月發現來往新元朗中心 行人天橋掛滿宣傳橫額多時,曾向政府部門投訴,惟未見清走橫額。食物環境衞生署發言人表示,除非獲得主管當局書面准許,任何人士在政府土地(包括行人天橋上)展示或張貼招貼或海報即屬犯罪。接獲轉介後巡查並沒發現宣傳品,會繼續留意及採取適當行動。商場管理公司發言人則指現時已沒有在商場以外放置宣傳品。[18]
出現車龍倒灌問題
商場停車場經常爆滿,車輛需輪候多時進入停車場,引致區內交通擠塞問題嚴重,甚至影響進入元朗區的市民。[19]
反修例事件期間事件
防暴警察衝入商場搜捕
2019年12月21日元朗襲擊事件 五個月,過百名防暴警察衝入商場驅散市民
2020年5月21日元朗襲擊事件 十個月,7名市民在2樓被截查後而票控
2020年7月21日元朗襲擊事件一週年 ,防暴警員在1樓通道拉起橙色膠帶封鎖,記者不能前往其他地方採訪
2020年9月21日元朗襲擊事件 14個月,防暴警員在2樓通道巡邏
2019年12月21日,元朗襲擊事件 發生五個月,有網民發起下午在商場中庭進行靜坐集會紀念,有近100人參與。大部份人身穿黑衣和戴口罩,揮動反修例標語旗幟「香港警察見死不救」、「毋忘721」、「無差別恐襲」等,舉起手高叫口號和在商場內游走。[20]
下午4時半,有黑衣人以鐵錘和電鑽破壞元氣壽司 門店櫥窗玻璃後,手持AR-15自動步槍 的防暴警察衝入商場,以胡椒噴劑驅散示威人士,並要求場內的遊人離開。有示威人士以「721唔見人,831打死人」指罵警員。近百多名防暴警員在5時24分離開商場[21]
近100人在商場中庭進行靜坐集會
有黑衣人移動Starbucks招牌
下午4時半,有黑衣人以鐵錘和電鑽破壞
元氣壽司 櫥窗玻璃
防暴警察從二期奔跑往商場一期
防暴警察警告記者
防暴警察封閉來往二期和一期的通道
防暴警察截查市民
到晚上8時39分,有示威者在喜茶 及麵包店門外噴漆,超過60名防暴警員持盾分兩路包抄跑入商場搜捕,有10多名示威者被截查。[22] 有市民疑不滿警員無理衝入商場驅散市民和進行截查,其後在場內設警察封鎖線。到9時警員在商場舉起黃旗,稱商場內有刑事案件發生,到晚上9時25分離開,當日最少8人被捕。[23]
而警員隨後亦進入YOHO Midtown 住宅大堂和停車場截查和搜捕多名可疑人士,經調查後以涉嫌遊蕩拘捕年齡介乎16至31歲的6男1女。[24]
有年輕人被帶走
超過60名持盾防暴警員在中庭
部分防暴警員離開商場
警員在3樓停車場拘捕7名年輕人,涉嫌遊蕩
2020年5月21日元朗襲擊事件 十個月,商場中庭有約50-60人聚集 ,到晚上8時10分,近100名防暴警員 分兩路進入YOHO MALL 商場 ,在中庭 位置周邊拉起封鎖線 ,並一度舉黃旗警告。元朗 區議員 張秀賢 和天水連線 伍健偉 被截查議員證件後獲放行。[25] 其中有兩名被票控的學生指警方截查他們時要解鎖手機,一旦發現有Telegram賬戶即票控。[26]
示威者躲避防暴警察追截 從商場二樓躍下墮地
一名姓周19歲青年疑躲避警員追捕,跳出圍欄跌落中庭位置,救護員到達現場
警察在玩具反斗城 外制服2名青年人,其中一人舉起雙手
12月24日,網民號召於商場舉行「和你sing(和你唱)」,晚上接近8時,大批防暴警察衝入在商場內搜捕。一名姓周19歲示威者疑躲避警員追捕,跳出圍欄跌落中庭位置。救護員到達現場後送往屯門醫院 治理。墮樓男子送院時清醒,頭部沒有受傷和內出血,右手嚴重骨折,背部脊椎有3節骨裂,左手無力。警方以涉嫌襲警將他拘捕。[27] 而防暴警察在商場內多次以警棍圍毆和制服多名青年人,引發在場市民不滿。[28] 家屬批評警方衝入商場後引起混亂,令人感到害怕。[29]
端午節和你Shop 警拘14人
多名便衣警員在商場2樓截停大量市民要求截查,之後被截查人士全部被捕
下午1時許,網民發起在元朗YOHO MALL商場舉行「和你shop」,繼續爭取五大訴求。防暴警五度衝入商場,並對商場內的示威者和本土派區議員噴射胡椒噴劑,有一家三口光顧玩具店玩具反斗城 後被便衣和防暴警員以胡椒噴劑指嚇。而便衣警員在商場內突然截停市民,事後全部被帶走。警方於行動中拘捕15人,年齡介乎14至55歲,涉嫌非法集結和普通襲擊,並譴責有示威者滋擾商戶及顧客。其中一名《香城日報》的12歲記者被帶走截查[30] 。
區議員舉起「警黑勾結」紙牌 防暴警衝入商場
防暴警察封鎖商場部分範圍截查數名區議員
臨近7.21元朗恐襲 一周年,多名區議員發起分組遊行,追究7.21真相。七名區議員被票控違反限聚令後,數名區議員轉移到YOHO MALL 商場,舉起「警黑勾結」紙牌。不足數分鐘後,大批防暴警察衝入商場截查多名區議員,其中四位天水連線區議員一日內第兩度被票控。而一直在商場內舉起「7.21 唔見人」紙牌默行的朱凱迪 、何桂藍 亦一度被警方拉入封鎖線截查,其後獲放行。期間周邊的市民抗議警方執法不力,防暴警在中庭舉起舉紫旗警告,指有人違反國安法。其後防暴警衝到一期範圍,並手持胡椒噴霧驅散人群,有三人被壓制在地。到5時15分警員離開商場範圍,沒有人被捕[31] 。而「大波Man」石房有 在商場出現,有人指他在商場內襲擊記者,大批記者尾隨拍攝。當步行到鳳攸東街 時,防暴警到場將石房有帶上警車。
區議員轉移到
YOHO MALL 商場,舉起「警黑勾結」紙牌
不足數分鐘後,大批防暴警察衝入商場
防暴警察封鎖商場2樓
朱凱廸、何桂藍等4人,舉起7.21紙牌
朱凱廸、何桂藍等4人被帶入防線內截查
下午5時許,防暴警察在
YOHO MALL 商場舉起紫旗,警告在場人士有「分裂國家」
其後防暴警衝到一期範圍
有市民被截查
警方舉紫旗包抄商場 至少11人被票控
2020年8月21日晚上8時許,10多名市民在商場中庭逗留,有人高叫「光復香港 時代革命」等口號。約5分鐘後,近100名防暴警突然衝入商場,並舉起違反《港區國安法》的紫旗。警員循多路包抄讓市民無法離開,至少11人收到限聚令告票。有收到告票的市民表示只是自己一個人行街,認為十分無辜。另一個收到告票的小姐表示,她和男友在商場逛街期間突然被警員包圍,並將附近的人拉在一起。她批評警方執法不公,無理票控市民,表明不會繳交罰款。[32]
未來發展
新地在2016年投得屯馬綫 元朗站 上蓋項目,將項目的107,000平方呎商業樓面納入YOHO MALL形點範圍[33] 。2021年8月,新鴻基公佈商場將命名為YOHO MIX元點,而其上蓋住宅項目將命名為The YOHO Hub [34] 。
2017年5月,新地公布將同區鳳翔路 的交通廣場 納入YOHO MALL之列,計劃興建行人天橋接駁YOHO MALL及交通廣場。[35] 2024年1月,該部分命名為加點YOHO PLUS。
途經之公共交通服務
參見
參考文獻
外部連結
人物 公司 辦公大樓 住宅 商場 工貿大廈 酒店
中國大陸物業 發展中項目 P :參與新鴻基地產積分獎賞「The Point」的商場及酒店