大阪梅田ツインタワーズ・サウス

大阪梅田ツインタワーズ・サウス
阪急阪神連絡デッキから
施設情報
所在地	大阪府大阪市北区梅田1-13-1（地番：1丁目1番）
座標	北緯34度42分4秒 東経135度29分52秒座標: 北緯34度42分4秒 東経135度29分52秒
状態	竣工
着工	2015年7月21日
竣工	2022年2月25日
開業	2022年3月24日
用途	店舗（百貨店）・事務所・ホール
地上高
高さ	188.9m
各種諸元
階数	地下3階、地上38階建
敷地面積	約12,200 m^2
延床面積	約260,000 m^2
構造形式	鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）
関連企業
設計	日本設計、竹中工務店
施工	竹中工務店
デベロッパー	阪急阪神不動産
所有者	阪神電気鉄道・阪急電鉄

大阪梅田ツインタワーズ・サウス（おおさかうめだツインタワーズ・サウス）は、大阪市北区梅田の超高層ビル。地下で大阪梅田駅（阪神）と直結しており、低層階が阪神百貨店梅田本店、高層階がオフィスフロアで構成される複合商業ビルである。名称が決まるまでは梅田1丁目1番地計画と呼ばれていた。

概要

大阪神ビルディング（1963年竣工）と新阪急ビル（1962年竣工）を一体的に再開発するもの。特定都市再生緊急整備地域における道路上空建築（民間利用）の規制緩和の初の適用事例である。

工事は2期にわけて行われる。I期部分は大阪神ビルディング東側と新阪急ビルで、新百貨店の東側の部分となる。II期部分は大阪神ビルディング西側で、新百貨店の西側とオフィス部分となる。

I期工事は2014年10月の新阪急ビル解体工事着手から始まり、2015年2月には大阪神ビルディング東側解体工事着手、同年7月にI期部分新築工事着手に移り、2018年4月にI期工事竣工、同年6月に阪神百貨店の一部開業となった。

II期工事は、2018年6月に大阪神ビルディング西側解体工事着手、2019年6月にII期部分新築工事着手となっている。2021年秋に百貨店全面開業、2022年春にオフィスも含めた全体竣工となる予定だったが^[1]、2022年2月25日に全体竣工した^[2]。

「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」という名称は2018年4月に発表された。2022年4月1日に^[2]、阪急百貨店うめだ本店が入居する梅田阪急ビルを「大阪梅田ツインタワーズ・ノース」に改称し、近接する両ビルを梅田における阪急阪神ホールディングスの象徴として「大阪梅田ツインタワーズ」と総称し、3月24日にオフィスゾーンが開業した^[3]。

所有者は、阪急電鉄及び阪神電気鉄道であり、両社の総投資額は897億47百万円の予定である^[4]。また、テナントとして入居する阪急阪神百貨店とその親会社のエイチ・ツー・オー リテイリングの総投資額は約450億円の計画である^[5]。

2015年度の第2回サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）に採択、CASBEE大阪みらいSランク、CASBEEスマートウェルネスオフィス認証Sランクを取得、DBJ Green Building認証最高評価（5つ星）を取得。

阪急阪神ホールディングスは2021年12月、当ビルを資金使途として、同社初のサステナビリティボンドを100億円発行した^[6]。

施設概要

• 13-38階 - オフィス。基準階貸室面積は約3,500㎡（約1,060坪）。
• 12階 - 屋上広場、WELLCO（オフィステナント用共用スペース。カフェやラウンジ、フィットネス、リラックスルームなど。）
• 11階 - オフィスロビー、梅田サウスホール、梅田サウスカンファレンスルーム
• 地下2階-9階 - 阪神百貨店
• 地下1階、1階 - オフィスエントランス
• 地下3階 - 駐車場

入居者

百貨店

• 阪神百貨店 梅田本店

オフィス

• 東洋紡 本社（2022年5月に東洋紡ビルディングから移転）
  • 日本エクスラン工業 本社
• ダイキン工業 本社（33～38階、2022年11月24日に梅田センタービルから移転）^[7][8]
• エイチ・ツー・オー リテイリング・阪急阪神百貨店 本社（2022年8月に阪急百貨店香養会館から移転^[9]）
• ウィルウェイ（馬渕教育グループ）大阪本社（29階、2022年6月20日に移転）
• 北浜グローバル経営 本社（26階^[10]）
• パソナ大阪本社（24階、2024年5月7日に移転）
• 島津製作所関西支社（24階）
• 都市再生機構西日本支社（21階、2023年5月8日に城東区森之宮から移転^[11]）
• 大和証券 大阪支店^[12]（20階、2022年9月20日に大阪支店が梅田支店と統合し大阪支店として大和証券大阪支店ビルと梅田支店から移転、2022年9月26日に大阪法人営業部・プライベートバンキング部など大和証券大阪支店ビルから移転）
• 関西ペイント グローバル本社（28階、2023年（令和5年）12月に大阪市中央区今橋の自社ビルから移転^[13]。
• 東洋炭素 本社（16階、2024年1月移転予定^[14][15]）

なお、当ビルの住所（大阪府大阪市北区梅田1丁目13番1号）を所在地（本店）として登記している法人は54法人ある（2023年7月22日時点）^[16]。

脚注・出典

1. 大阪梅田ツインタワーズ・サウスII期部分の新築工事に6月1日から着手します - 阪神電気鉄道・阪急電鉄・阪急阪神不動産 2019年5月27日
2. ^ 梅田1丁目1番地計画(大阪神ビルディング及び新阪急ビルの建替計画) 大阪梅田ツインタワーズ・サウスが2月25日（金）に全体竣工 3月24日（木）にはオフィスゾーンが開業します - 阪神電気鉄道・阪急電鉄・阪急阪神不動産 2022年2月25日（2022年2月25日閲覧）
3. 梅田1丁目1番地計画(大阪神ビルディング及び新阪急ビル建替計画) 2018年4月27日(金)にⅠ期棟が竣工、6月1日(金)には阪神百貨店が部分開業 ～ビル名称を「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」に決定 - 阪神電気鉄道・阪急電鉄・阪急阪神不動産 2018年4月9日）
4. 阪急阪神ホールディングス株式会社2020年3月期有価証券報告書
5. 阪神梅田本店建替えの工事施行計画の決定について エイチ・ツー・オーリテイリング株式会社 2014/3/26
6. サステナブル経営の推進に向けて当社初のサステナビリティボンドを発行します 阪急阪神ホールディングス株式会社 2021年10月29日
7. ダイキン、22年末に本社移転: 日本経済新聞2020年6月18日
8. 本社移転に関するお知らせ | ニュースリリース | ダイキン工業株式会社
9. H2O本社ビルを売却　1978年竣工「香養会館」: 日本経済新聞
10. オフィスツアー | 北浜グローバル経営株式会社
11. 西日本支社移転のお知らせ
12. 大阪支店 | 大和証券
13. 本社移転のお知らせ | ニュース | 関西ペイント株式会社 2023.11.28
14. 本社移転に関するお知らせ 東洋炭素株式会社 2023年7月21日
15. 本社を大阪梅田ツインタワーズ・サウスに移転／移転時期は２４年１月／東洋炭素 | 建設ニュース 2023年7月22日
16. 国税庁法人番号公表サイトにて所在地を「大阪府大阪市北区梅田1丁目13番1号」で検索し、該当した法人の数（登記記録の閉鎖等が生じた法人を検索対象に含めない）。

関連項目

• 阪急阪神ホールディングス
  • 阪神電気鉄道
  • 阪急電鉄
  • 阪急阪神不動産
• エイチ・ツー・オー リテイリング
  • 阪神百貨店

外部リンク

• 大阪梅田ツインタワーズ・サウス