地面花園
地面花園閒座區
旭禾苑入口設有蓋行人通道
從穗禾路 望旭禾苑
旭禾苑 (英語:Yuk Wo Court )是香港房屋委員會 的居屋屋苑之一,位於新界 沙田 火炭 坳背灣街23號,鄰近火炭工業區、港鐵火炭站 及何東樓車廠上蓋住宅區。屋苑由房屋署總建築師(7)設計,中國海外房屋工程有限公司 承建,於2020年7月29日起入伙(原定為10月31日,後來因施工速度較快,已於同年6月30日獲發入伙紙)。屋苑由佳富物業服務有限公司 管理。
屋苑資料
樓宇
旭禾苑為單幢式居屋屋苑,設有46層(地下及1-45樓,包括20樓避火層暨空中花園),提供830伙單位,開放式、一房及兩房單位分別佔260、350及220伙[1] 。當中所有兩房單位均採撇角式設計,因此該批單位均附有一個呈五邊形儲物室[2] ;此外,面向火炭路的4個單位,均設有隔音露台以符合環保署規定,而樣式與裕泰苑 採用的相似但略小。
此外,此屋苑是香港第三個設有避火層 的居屋屋苑(第一及第二個分別為雅濤閣 及嘉峰臺 ),以及第一座將20樓的避火層闢作空中花園的資助房屋。
旭禾苑向西南及東南方向單位可享開揚景觀,唯兩者分別需面對交通噪音,以及前方私人住宅項目遮擋景觀的問題。至於向北的兩房單位,23樓以下均被前方工廈遮擋,只有24樓或以上才享有開揚山景及馬場 景觀。
由於屋苑位於工業區,住戶日後需面對噪音及社區設施不足的問題[3] 。
所有單位原擬於2020年或以後才發售,但房委會於2019年3月宣佈此屋苑連同錦暉苑 將提早至居屋2019發售,於2019年5月30日至6月12日接受申請,並於8月15日攪珠,12月9日(原訂11月21日)起揀樓;而售價介乎於173萬至336萬元不等[4] 。旭禾苑與尚文苑 均於2020年6月12日售出全數單位,是「居屋2019」最後一批售罄的屋苑。其後三個月內,311、718、905、1615及4317室即告撻訂,已撥入隨後接受申請的「居屋2020」重售。
樓宇名稱
樓宇類型
落成年份
樓宇層數 (住宅層數)
每層伙數
單位總數(伙)
建築師
承建商
提供升降機的廠商
旭禾苑
非標準設計大廈 (Z型)
2020年
45
19(3-19樓、21-45樓) 16(1-2樓)
830
房屋署總建築師(7)
中國海外房屋工程有限公司
蒂森克虜伯 [註 1]
設施
地面花園設兒童遊樂場、健身區、閒座區和露天停車場,大廈20樓避火層設空中花園。
屋苑周邊
屋苑附近主要為工業區,僅設有一所超級市場及若干所工廈食堂;但是,住客亦可以前往鄰近的御龍山 商店、銀禧薈 及駿景廣場 購物及用膳[3] 。
屋苑東南側將會興建保良局蕭漢森小學 新校[5] [6] ;此外,鄰近亦設香港專業教育學院 、賽馬會體藝中學 、培基小學 等學校。
交通方面,旭禾苑鄰近港鐵火炭站 及巴士總站。
興建期間圖片集
動工前為露天停車場,2015年10月
地基工程,2016年12月
正在建造地下,2017年10月
正在建造1樓,2017年12月
建至4樓,2018年2月
建至14樓,2018年5月
建至25樓,2018年9月
建至30樓,2018年11月
剛封頂,2019年4月
油漆工程已完成3分之1,2019年10月
完成大部份油漆工程,2019年11月
施工升降機已拆除,2019年12月
鄰近建築
註釋
參考文獻
外部連結