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도곡쌍용예가아파트
도곡쌍용예가아파트는 대한민국 서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 아파트 단지다. 101동부터 105동까지 다섯 동으로 되어 있고, 모두 1층부터 12층까지이다. 세대는 총 384세대이다. 2011년 5월에 완공하여 입주를 시작했다. 한때 도곡쌍용예가 클래식 아파트로 불렸다.
역사
원래 이 자리에는 1978년에 완공한 동신아파트가 있었고, '가'동부터 '바'동까지 여섯 동, 총 474세대였다.[2] 당초 동신아파트의 재건축조합은 삼성물산 건설부문과 재건축을 추진했다. 하지만 2004년 7월 주민총회를 열어 재건축조합을 해산했다. 여섯 동 중에서 일(一)자 모양이던 '가'동부터 '마'동까지 다섯 동은 리모델링조합을 구성하여 쌍용건설을 통해 리모델링하여 2011년 5월 완공하였다. 그것이 지금의 도곡쌍용예가아파트이다.[3]
쌍용건설은 동신아파트의 벽체, 기둥, 보의 양을 늘려 내진 성능을 높이는 대신 모든 층의 주요 벽체 아래 위에 가로, 세로 약 1미터, 두께 1.2 센티미터의 철판을 설치하고, 그 사이에는 지진충격파 진동을 흡수하는 장치인 댐퍼(damper)를 시공하는 기술을 적용했다. 신축 아파트의 내진설계 기준이 진도 6인데, 도곡쌍용예가아파트는 진도 6.5~7의 지진을 견딜 수 있게 되었다. 복도식이던 동신아파트를 리모델링하면서 계단식으로 바꾸었고, 침실과 욕실을 하나씩 더 늘렸고, 안방에 드레스룸을 추가했다. 앞뒤로 증축하여 내부가 어두워지는 점을 감안하여 중정(中庭)을 통해 집 중간에 자연채광을 넣었다. 지하에 주차장을 2개 층 만들어서, 주차 대수를 181대에서 414대로 늘렸고, 지하주차장까지 엘리베이터를 연결하였다. 각 동의 지하 1층에는 가구별 락커룸, 문고, 회의실, 실버센터 등을 만들었다.[4]
동신아파트의 '가'동부터 '마'동은 모두 12층이었다. 리모델링을 통해 만들어진 101동에서 104동은 원래의 12층을 그대로 유지하였다. 105동은 맨 위에 한 층을 증축하되, 맨 아래 한 층을 필로티로 변경함으로써, 실제 거주하는 부분은 12층으로 유지하였다.[5]
한편 동신아파트의 여섯 동 중에서 마지막 '바'동은 기역(ㄱ)자 모양이라서 리모델링이 적합하지 않았다. 이 동의 주민들로 구성된 재건축조합은 한라건설을 통해 이 동과 동신아파트 단지 내 상가 건물을 재건축하여 2016년 5월 완공하였다. 그것이 지금의 도곡 한라비발디이다.[6]
주요 정보
다음은 도곡쌍용예가아파트의 주요 정보이다.[7]
- 시공사: 쌍용건설(주)
- 시행사: 도곡동신아파트리모델링주택조합
- 건물구조: 철골 철근 콘크리트 구조
- 연면적: 77,270.12㎡
- 주거전용면적: 42,932.4㎡
- 용적률: 298% (= 연면적 / 대지면적)
- 건폐율: 30% (= 건축면적 / 대지면적)
- 총 세대수: 384세대
- 총 주차대수: 414대 (= 지상 59대 + 지하 355대)
- 세대당 주차대수: 1.08대 ( = 주차대수 / 세대수 = 414 / 384)
- 급수 방식: 부스타방식
- 수전용량(受電容量): 2,250 kW (한국전력공사와 계약한 변압기 용량)
- 통합 에너지 사용량: 130.0 kWh/㎡
- 건축물 연간 에너지 사용량 등급: B등급
- 난방: 지역난방, 열병합
- 화재 수신반 방식: R형
- 관리사무소 연락처: 전화 02-3461-0072, 팩스 02-3461-0073
단지 구성
다음은 도곡쌍용예가아파트의 단지 구성이다. 현관 구조는 모두 계단식이다.[8][9][10]
| 구분 |
층 |
라인 |
세대수 |
높이 |
연면적 |
이 동이 포함한 면적 유형
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| 101동 |
1~12층 |
1~7라인 |
84세대 |
34.5m |
12,351.20㎡ |
84A1㎡, 132B1㎡, 132B2㎡, 132B3㎡, 136C1㎡, 171D㎡
|
| 102동 |
1~12층 |
1~7라인 |
84세대 |
34.5m |
12,144.59㎡ |
83A2㎡, 132B2㎡, 137C2㎡, 137C3㎡
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| 103동 |
1~12층 |
1~7라인 |
84세대 |
34.5m |
12,110.59㎡ |
83A2㎡, 132B2㎡, 137C2㎡, 137C3㎡
|
| 104동 |
1~12층 |
1~9라인 |
108세대 |
34.5m |
16,001.40㎡ |
83A2㎡, 132B2㎡, 137C2㎡, 171D㎡
|
| 105동 |
1~12층 |
1~2라인 |
24세대 |
37.4m |
6,123.33㎡ |
232E㎡
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| 지하주차장 |
2개 층 |
- |
- |
- |
16,131.59㎡ |
-
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| 경비실 |
- |
- |
- |
3.54m |
20.01㎡ |
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| 기계·전기실 |
- |
- |
- |
- |
718.47㎡ |
-
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| 정화조관리실 |
- |
- |
- |
- |
129.89㎡ |
-
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면적 유형
다음은 도곡쌍용예가아파트의 면적 유형이다. 현관 구조는 모두 계단식이다.
| 유형 구분 |
공급면적 |
전용면적 |
전용률 |
방수/욕실수 |
세대수 |
이 유형이 포함된 동
|
| 84A1㎡ |
84.44㎡ |
66.95㎡ |
79% |
3개/2개 |
12세대 |
101동
|
| 83A2㎡ |
83.52㎡ |
66.00㎡ |
79% |
3개/2개 |
36세대 |
102동, 103동, 104동
|
| 132B1㎡ |
132.85㎡ |
108.40㎡ |
82% |
4개/2개 |
12세대 |
101동
|
| 132B2㎡ |
132.63㎡ |
107.53㎡ |
81% |
4개/2개 |
192세대 |
101동, 102동, 103동, 104동
|
| 132B3㎡ |
132.30㎡ |
108.20㎡ |
82% |
4개/2개 |
12세대 |
101동
|
| 136C1㎡ |
136.95㎡ |
112.86㎡ |
79% |
4개/2개 |
12세대 |
101동
|
| 137C2㎡ |
137.71㎡ |
112.13㎡ |
81% |
4개/2개 |
36세대 |
102동, 103동, 104동
|
| 137C3㎡ |
137.75㎡ |
112.92㎡ |
82% |
4개/2개 |
24세대 |
102동, 103동
|
| 171D㎡ |
171.65㎡ |
142.77㎡ |
83% |
4개/2개 |
24세대 |
101동, 104동
|
| 232E㎡ |
232.86㎡ |
207.52㎡ |
89% |
4개/3개 |
24세대 |
105동
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주변 환경
다음은 도곡쌍용예가아파트로부터 1킬로미터 이내에 있는 시설 또는 기관이다.
- 도로는 동쪽에 논현로, 서쪽에 강남대로, 남쪽에 남부순환로, 북쪽에 도곡로와 역삼로가 있다.
- 지하철역은 남쪽에 서울 지하철 3호선의 양재역(서초구청), 매봉역이 있다.
- 공원은 북서쪽에 싸리고개근린공원, 동쪽에 도곡근린공원, 남서쪽에 말죽거리공원 등이 있다.
- 도서관은 도곡정보문화도서관이 있다.
- 다음은 주민이 다니거나, 또는 거리가 가까운 학교이다.
- 다음은 가까운 지방자치단체 관공서이다.
- 다음은 가까운 중앙행정기관 관공서이다.
- 외교부의 국립외교원이 있다.
- 우정사업본부의 서울양재동우체국, 서울도곡한신우편취급국, 서울도곡서린우편취급국이 있다.
- 경찰청의 서초2파출소, 도곡치안센터가 있다.
- 소방청의 서초119 안전센터가 있다.
- 사법부의 서울가정법원과 서울행정법원이 있다.
- 대학병원인 연세대학교 강남세브란스병원이 있다.
각주
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