Timbre-poste dédié au Théatre Maïakovski émis pour le cinquantenaire des théatres moscovites, 1973
Après la révolution bolchévique, le théâtre est nationalisé et renommé Théâtre de la Satire révolutionnaire (en russe : Театр революционной сатиры) dit Terevsat dont les directeurs artistiques sont David Gutman et Mikhaïl Razoumni. Puis, en 1922, sous la direction de Vsevolod Meyerhold secondé par Valeri Beboutov, on fonde le Théâtre de la Révolution, nom qu'il conservera jusqu'en 1943 quand il est rebaptisé Théâtre dramatique.
En 1924, on nomme au poste de directeur artistique Alexeï Gripitch(ru) qui y reste jusqu'en 1926.
Entre 1927 et 1930, plusieurs metteurs en scène s'y succèdent, comme Vladimir Lutse(ru) et Vassili Fiodorov(ru), tous deux élèves de Meyerhold. Quelques adaptations remarquables sont faites par Alexeï Diki, tels que L'Homme à la mallette d'après Alexeï Faïko(ru) en 1928, et la Première de cavalerie d'après Vsevolod Vichnevski en 1929.
Le théâtre connaît une période faste entre 1931 et 1935, sous la direction d'Alekseï Popov qui adapte avec succès plusieurs pièces de Nikolaï Pogodine comme le Poème de la hache (Poema o topore, 1931), Mon ami (Moï droug, 1932) et Après le bal (Posle bala, 1934). Après le départ de Popov pour le Théâtre de l'Armée rouge, la crise survient. On voit défiler au poste de directeur artistique Ilia Chlepianov(ru) et Nikolaï Petrov(ru), quelques spectacles sont également réalisés par Leonid Volkov, Andreï Lobanov(ru), et Iouri Zavadski, mais aucun ne marque les esprits, à l'exception de Tania adaptée par Lobanov d'après la pièce d'Alexeï Arbouzov en 1939.
En 1941, à l'approche du front de la Seconde Guerre mondiale, le théâtre de la Révolution est évacué à Tachkent. Dans ses locaux à l'initiative de Nikolaï Gortchakov(ru), directeur artistique du Théâtre de la Satire, se déroulent les représentations d'unique théâtre fonctionnant encore à Moscou, constitué d'acteurs de la troupe du Théâtre Lensoviet. Après le retour des artistes du théâtre de la Révolution, on fusionne les deux troupes sous le nom de Théâtre dramatique de Moscou. Alors que Gortchakov retourne au Théâtre de la Satire, la nouvelle compagnie sera menée par Nikolaï Okhlopkov jusqu'en 1967.
En 1954, afin d'honorer le poète Vladimir Maïakovski, le théâtre reçoit le nom de Théâtre Maïakovski, en forme longue: Théâtre académique de Moscou Vladimir Maïakovski (en russe : Московский академический театр имени Вл. Маяковского).