華潤置地有限公司 (英文:China Resources Land Ltd., 港交所 :1109 )是中国华润集团 旗下的地产开发商 ,主要在中国一二线城市从事房地产开发业务。2020年,华润置地分拆商业运营与物业管理业务成立华润万象生活 有限公司,于香港联合交易所主板上市。華潤置地是央企 ,是地产三大央企铁饭碗之一,另外两家是招商蛇口 和保利发展 。[ 1]
历史
1994年,华润创业 入股北京华远,进入房地产行业。1996年改组为华润北京置地有限公司,当年11月在香港联合交易所 上市。2001年,进行战略转型,业务模式由投资管理转变为自主经营。2002年,更名为华润置地有限公司,开始在全国拓展。2005年,华润集团 重组旗下地产业务,华润置地由住宅发展商转变为综合型地产商。
2014年12月,華潤集團 旗下全資附屬公司正新投資向華潤置注入深圳及濟南5項物業,收購總代價147.95億元人民幣,其中100億元股份支付,其餘47.95億元以現金支付。華潤置地收購冠德及深圳潤越全部股權。其中冠德持有深圳大沖村 項目、深圳三九銀湖項目、濟南興隆項目及濟南檔案館東項目100%股權,另持有深圳帝王居55%股權。而深圳越潤持有深圳帝王居餘下45%股權。[ 2]
2017年6月27日 梁昌 家族以11.09億港元出售中環贊善里 1、2、3及4號物業給華潤置地 ,物業地盤面積5223平方呎,最高地積比率為9倍,可建樓面47007平方呎,樓面地價約23,592元,梁昌家族於2012年起陸續併購該地段,總收購價約4.78億元。
2018年6月3日 周壽臣家族 以59.29億港元出售壽山村道39號地皮給華潤置地 ,物業地盤面積92087平方呎,最高地積比率為0.75倍,可建樓面69065平方呎,每呎成交價85,847元,成為香港史上最貴的私人住宅地皮。
2019年6月26日 華潤置地 佔65%與保利置業 佔35%合組的財團名氣創建有限公司,以129.16億港元投得啟德4C區1號住宅地皮,物業地盤面積102,053平方呎,可建樓面714,374平方呎,每呎成交價18,080元。
2019年6月26日 華潤置地 持有的壽山村道39號獲屋宇署 批建10座3層高洋房、及1座1層高會所,涉總樓面約68,998方呎,以此推算,地價85,930元。
2019年11月1日,華潤置地公布於10月31日作為借款人,分別就6.5億及10億元人民幣的貸款融資,分別與兩家銀行訂立貸款融資協議,協議分別為期五年及13個月。[ 3]
2022年8月3日,华润置地有限公司原党委书记 、董事局主席 、首席执行官 唐勇涉嫌严重违纪违法被查。[ 4]
2023年9月,国际评级机构穆迪 将华润置地的展望评级由“稳定”调整为“负面”。[ 5]
旗下項目
參考
外部链接
恒生指數 成份股(
藍籌股 )(2024年12月9日生效)
金融業 (11隻成份股) 非必需性消費及必需性消費 (28隻成份股) 資訊科技業 (6隻成份股) 能源業、原材料業、工業及綜合事業 (12隻成份股) 電訊業及公用事業 (8隻成份股) 地產建築業 (10隻成份股) 醫療保健業 (8隻成份股)