Osiedle położone jest w centralno-zachodniej części dawnej wsi Zaspa i w północno-wschodniej części dzielnicy Zaspa-Rozstaje. Obejmuje rejon skrzyżowania współczesnej al. Jana Pawła II z ul. Meissnera oraz ul. Powstańców Wielkopolskich. Obecnie obszar Królewskiego Dworu zajmuje Szpital Specjalistyczny im. Św. Wojciecha.
