The Squaire — офісна будівля у Франкфурті, Німеччина.
Була побудована у 2006 — 2011 роках над існуючою залізничною станцією поблизу аеропорту Франкфурт.
Будівля має довжину 660 м, ширину 65 м, висоту 45 м, дев'ять поверхів.
З загальною площею 140 000 м² це найбільша офісна будівля в Німеччині.
[5][6]
Його розміри та конструкція роблять його горизонтальним хмарочосом[en].
Будівля безпосередньо сполучена з терміналом 1 аеропорту Франкфурта пішохідним коридором.
Термін Squaire є портманто слів square (квадрат) та air (повітря).
Назва була оголошена в червні 2010 року.
Початкова назва проекту – Airrail Center Frankfurt.
Термін Airrail є складним словом air (повітря) та rail (залізниця).
Розташування та сполучення
The Squaire розташована між двома автомагістралями, Bundesautobahn 3 і бундесштрасе 43, неподалік від однієї з найбільш часто використовуваної розв'язки Європи — Frankfurter Kreuz[de].
Будівля має прямий доступ до залізничної станції під будівлею, з 210 щоденними сполученнями поїздів далекого прямування, з яких 185 є поїздами ICE.
Сполучний міст забезпечує доступ до терміналів аеропорту, а також до регіональної станції аеропорту Франкфурта.
Коли Deutsche Bahn оголосив про плани побудувати швидкісне залізничне сполучення між Кельном і Франкфуртом (Високошвидкісна залізниця Кельн — Франкфурт), він запланував другу залізничну станцію в аеропорту Франкфурта, оскільки було зрозуміло, що існуюча залізнична станція не зможе обслуговувати прогнозований трафік.
Будівельні роботи щодо нової залізничної станції неподалік від території аеропорту розпочалися в 1995 році та були завершені в 1999 році.
Зі скляним куполом з гори він був розроблений, щоб дозволити пізніше побудувати офісну будівлю.
Підготовчі роботи по будівництву офісної будівлі розпочалися в листопаді 2006 року за проектом франкфуртської архітектурної фірми JSK[de].
[7]
Головним інвестором проекту є IVG Immobilien[en] AG у Бонні.
Через відсутність потенційних орендарів плани були відкладені на кілька років до 2006 року, коли будівництво будівлі, яка тоді називалася Airrail Center Frankfurt, почалося з оголошеним днем відкриття у 2010 році.
Перший камінь у фундамент було закладено 1 березня 2007 року.
[7]
Запланована вартість будівництва склала 660 мільйонів євро.
Проблеми з будівельною компанією та використання поганої будівельної сталі, імпортованої з Китаю, яку потрібно було замінити, збільшили витрати до 1 мільярда євро. У червні 2010 року назву було змінено на The Squaire.
Заселення основних орендарів відбувалося по секціях, починаючи з квітня 2011 року, до грудня 2011 року.
Орендарі
Бухгалтерська фірма KPMG, два готелі Hilton і Lufthansa займають приміщення у The Squaire.
KPMG орендувала 40 000 м² офісних приміщень із 2150 співробітниками.
У східній частині знаходяться два готелі Hilton: Hilton Garden Inn Frankfurt Airport[8]
на 334 номери та Hilton Frankfurt Airport[en] на 249 номерів загальною площею 34 500 м².
Lufthansa орендувала 18 500 м², і до весни 2012 року туди переїхали 1 000 її співробітників.
Під медичний центр відведено 3 600 м².
Під ресторани та крамниці відведено 5900 м².