Проєкт розроблений у КиївЗНДІЕП у 1977 р.[5], у 1983 проєкт було змінено і нумеровано 164-87-122/1.2[1]. Аналогічний великоблочний проєкт 1986 р. називається 163-87-148.86[6].[7] У 1978 було розроблено проєкт 164-87-125пв/1.2 для будівництва на нестійких ґрунтах.[8] Його відмінність — у розділенні житлового корпусу на 4 окремі секції (відстань в осях суміжних стін секцій 116—122 см[9][10], довжина корпусу в осях 85,5 м).
Довжина житлового корпусу в осях 84,68 м, ширина в осях 13,1 м.Основний крок в осях 3,6 м; поперечні кроки по 6 м (кімнати) та 2,1 м в осях (коридор). Двоповерховий господарчий блок винесений в окрему будівлю розмірами в осях 20,3×21 м. 154 двомісних кімнати по 12,4–12,9 м² і 100 трикімнатних 17,9—18,3 м²; площа кухонь 6,1—11,4 м².[11] Пізнаваною рисою є проміжки глибиною 1,2 м і шириною 6,3 м в осях, що ділять корпус на 4 частини; одна крайня частина довжиною в осях 15,3 м зміщена на 4 м.
