ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค

สำหรับโรงแรมที่ถูกรื้อถอนในปี พ.ศ. 2562 ดูที่ โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ

ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค

ที่ตั้ง	98 ถนนพระรามที่ 4 แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร
พิกัด	13°43′42″N 100°32′14″E
เปิดให้บริการ	27 กันยายน พ.ศ. 2567 (โรงแรมดุสิตธานีใหม่)[1] พ.ศ. 2568 (เซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศเซส และศูนย์การค้าเซ็นทรัล พาร์ค)[2] พ.ศ. 2569 (ดุสิต เรสซิเดนเซส และดุสิต พาร์คไซด์)[2]
ผู้บริหารงาน	บริษัท วิมานสุริยา จำกัด โดย บริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)
สถาปนิก	ดรากอน โฮลดิงส์ โดย โอเอ็มเอ เอเชีย (ฮ่องกง) สถาปนิก 49 อินเตอร์เนชันแนล
จำนวนชั้น	8 ชั้น (ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พาร์ค) 39 ชั้น (โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ โฉมใหม่) 69 ชั้น (ดุสิต เรสซิเดนเซส) 40 ชั้น (เซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศเซส)
ขนส่งมวลชน	ศาลาแดง สีลม
เว็บไซต์	Dusit Central Park

ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค (อังกฤษ: Dusit Central Park) เป็นโครงการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชยกรรมแบบผสมใจกลางกรุงเทพมหานคร บนที่ดินของสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ จำนวน 23 ไร่ 2 งาน 2.72 ตารางวา บริเวณหัวมุมถนนพระรามที่ 4 ตัดถนนสีลม (แยกศาลาแดง) ตรงข้ามกับสวนลุมพินีฝั่งพระบรมราชานุสาวรีย์พระบาทสมเด็จพระมงกุฎเกล้าเจ้าอยู่หัว เยื้องกับโรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ ในพื้นที่แขวงสีลม เขตบางรัก ซึ่งเป็นพื้นที่เดิมของ โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ และ บริษัท ไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) สำนักงานสีลม บริหารงานโดย บริษัท วิมานสุริยา จำกัด ภายใต้การร่วมทุนของ บริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) และกลุ่มเซ็นทรัล โดย บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน)^[3] ตั้งเป้าเป็นแลนด์มาร์คหนึ่งของเส้นขอบฟ้ากรุงเทพมหานคร ด้วยความสูงของอาคารที่อยู่อาศัยซึ่งสูงที่สุดในโครงการที่ 69 ชั้น ภายใต้สถาปัตยกรรมแบบไทยโบราณร่วมกับสถาปัตยกรรมแบบไทยร่วมสมัย รองรับกลุ่มลูกค้าทั้งชาวไทย และชาวต่างชาติ

ประวัติ

ภูมิหลัง

บทความหลัก: โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ

โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ ใน พ.ศ. 2556

พื้นที่ของโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค แต่เดิมเป็นบ้านศาลาแดง ของเจ้าพระยายมราช (ปั้น สุขุม) โดยท่านผู้หญิงชนัตถ์ ปิยะอุย ผู้ก่อตั้งและที่ปรึกษาคณะกรรมการโรงแรม ปริ๊นเซส ได้ดำเนินการขอเช่าพื้นที่จากสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ ซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินผืนดังกล่าว เพื่อดำเนินการก่อสร้างโรงแรมระดับห้าดาวที่หรูหราแห่งแรกในกรุงเทพมหานครเมื่อปี พ.ศ. 2511 ภายใต้ชื่อ โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ โดยตัวอาคารมีความสูง 23 ชั้น นับเป็นอาคารสูงแห่งแรกในประเทศไทย^[4] ในส่วนของชื่อโรงแรมได้ตั้งตามชื่อเมืองจำลองของพระบาทสมเด็จพระมงกุฎเกล้าเจ้าอยู่หัวเพื่อเป็นการเทิดพระเกียรติ เนื่องจากโรงแรมตั้งอยู่ตรงข้ามกับลานพระบรมราชานุสาวรีย์ของพระองค์ที่ประดิษฐานทางด้านตะวันตกเฉียงใต้ของสวนลุมพินี^[5]

การยกระดับโครงการ

ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2560 เครือดุสิตธานีได้ประกาศต่อสัญญาเช่าที่ดินกับสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์เป็นระยะเวลารวมทั้งสิ้น 67 ปี^[6] จึงประกาศแผนพัฒนาและยกระดับโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ ด้วยการร่วมทุนกับบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ร่วมพัฒนาโครงการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชยกรรมแบบผสม (Mixed-use) บนที่ดินขนาดใหญ่ ซึ่งประกอบไปด้วย โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ แห่งใหม่, อาคารที่พักอาศัย, อาคารสำนักงาน, พื้นที่ค้าปลีก ฯลฯ ขึ้นมาทดแทน^[7] เพื่อตอบรับต่อการพัฒนาเมืองและย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพมหานคร

เมื่อเริ่มต้นโครงการใช้งบลงทุน 36,700 ล้านบาท ต่อมาเพิ่มเป็น 46,000 ล้านบาท^[8] ทำให้เป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าการลงทุนสูงที่สุดของกลุ่มดุสิตธานี^[9] และเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าการลงทุนสูงเป็นอันดับที่ 5 ในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย โดยโครงการมีกำหนดเปิดใช้อย่างเต็มรูปแบบภายใน พ.ศ. 2569

การจัดสรรพื้นที่

ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค มีพื้นที่รวม 440,000 ตารางเมตร ประกอบทั้งหมดสี่ส่วน ได้แก่

โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ

โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ แห่งใหม่ เป็นอาคารโรงแรมทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ของโครงการ สร้างขึ้นทดแทนอาคารโรงแรมดุสิตธานีเดิมซึ่งปิดกิจการเมื่อ พ.ศ. 2562 อาคารโรงแรมใหม่นี้ตั้งอยู่บนที่ตั้งเดิมของไทยประกันชีวิต สำนักงานสีลม ออกแบบโดยกลุ่มสถาปนิก อังเดร ฟู สตูดิโอ โดยอังเดร ฟู^[10] ผู้ซึ่งมีผลงานการออกแบบโรงแรมหรูหราหลายแห่งในฮ่องกง รวมถึงโรงแรมวาลดอฟ แอสโทเรีย แบงค็อก ภายในอาคาร แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลอวาร์ด^[11] อาคารโรงแรมฉาบเปลือกนอกด้านหน้ากับเรือนยอดด้วยโทนสีทอง และนำสถาปัตยกรรมของอาคารเดิมมาปรับใช้ทั้งหมด

อาคารโรงแรมนี้มีความสูง 39 ชั้น ประกอบด้วยห้องพักจำนวน 257 ห้อง ที่ทุกห้องมีหน้าต่างขนาดใหญ่กว้าง 5 เมตร รับวิวสวนลุมพินี รวมถึงห้องจัดเลี้ยง "นภาลัยแกรนด์บอลรูม" ที่เปิดมุมมองสวนลุมพินีแบบพาโนรามา ความจุ 950 คน ห้องอาหาร "พาวิลเลียน" ที่ให้บริการอาหารไทยและเอเชีย และ "1970 บาร์" กับ "สไปร์ รูฟท็อป บาร์" พร้อมจุดชมทัศนียภาพบริเวณชั้นบนสุด ซึ่งโครงการได้นำยอดแหลมไม้สักทองจากอาคารเดิมมาใช้ด้วย ทั้งนี้ อาคารดังกล่าวได้เปิดเป็นส่วนแรกของโครงการอย่างไม่เป็นทางการเมื่อวันที่ 27 กันยายน พ.ศ. 2567 ส่วนรูฟท็อปบาร์เปิดให้บริการในเดือนธันวาคมปีเดียวกัน

นอกจากนี้โรงแรมยังมีส่วนขยายในชื่อ "บ้านดุสิตธานี" ตั้งอยู่ริมถนนศาลาแดง ซึ่งเป็นที่ตั้งของ "ดุสิตกูร์เมต์" ร้านขนม คาเฟ่ และบาร์, ห้องอาหารไทย "เบญจรงค์", ห้องอาหารเวียดนาม "เธียนดอง"^[12] และร้านอาหารอเมริกาใต้ "โนมาดา"^[13]

เซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศเซส

อาคารสำนักงานเซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศเซส เป็นอาคารทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือของโครงการ ความสูง 43 ชั้น พื้นที่รวม 130,000 ตารางเมตร ออกแบบในโทนสีเงิน มีรูฟท็อปบาร์ที่ชั้นบนสุดของอาคาร และให้มุมมองโอบล้อมสวนลุมพินีทั้งหมด กำหนดเปิดบริการในไตรมาส 2 พ.ศ. 2568 โดยมีผู้เช่าหลักเป็นกลุ่มบริษัทระดับเอลิสต์ของประเทศไทย รวมถึงตัวของเครือดุสิตธานีเองก็จะใช้อาคารนี้เป็นสำนักงานใหญ่แห่งใหม่ของบริษัทแทนอาคารจามจุรีสแควร์เดิมเช่นกัน

ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พาร์ค

ศูนย์การค้าเซ็นทรัล พาร์ค เป็นอาคารส่วนฐานของโครงการ ความสูง 8 ชั้น (เหนือพื้นดิน 6 ชั้น และชั้นใต้ดิน 2 ชั้น) พื้นที่รวม 130,000 ตารางเมตร โดยเป็นศูนย์การค้าเรือธงแห่งที่ 3 ในเขตใจกลางกรุงเทพมหานครของกลุ่มเซ็นทรัล ต่อจากเซ็นทรัลเวิลด์ และเซ็นทรัล เอ็มบาสซี แต่มีความแตกต่างกับสองศูนย์การค้าข้างต้นที่จะเน้นร้านค้าซึ่งมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว^[14]

โครงการเซ็นทรัล พาร์ค ประกอบด้วยห้างสรรพสินค้า ร้านค้า ร้านอาหาร โรงภาพยนตร์ และสวนสาธารณะพร้อมลานกีฬากลางแจ้ง ทั้งนี้ ชั้นใต้ดินจะเชื่อมกับโถงออกบัตรโดยสารสถานีสีลมของรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล และเชื่อมต่อกับทางเดินลอยฟ้าไปรถไฟฟ้าบีทีเอส สายสีลม ที่สถานีศาลาแดง

เซ็นทรัล พาร์ค กำหนดเปิดให้บริการในไตรมาส 3 พ.ศ. 2568

เดอะ เรสซิเดนเซส แอท ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค

อาคารที่พักอาศัย เดอะ เรสซิเดนเซส แอท ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค^[15] เป็นอาคารทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ของโครงการ ความสูง 69 ชั้น พื้นที่ขนาด 50,500 ตารางเมตร ออกแบบในโทนสีนาก ประกอบด้วยที่พักอาศัยสองรูปแบบ ได้แก่ ดุสิต เรสซิเดนเซส จำนวน 160 ยูนิต และดุสิต พาร์คไซด์ จำนวน 246 ยูนิต^[16] โดยทุกห้องพักให้มุมมองโอบล้อมสวนลุมพินีและแม่น้ำเจ้าพระยา อาคารดังกล่าวกำหนดเปิดใช้งานเป็นส่วนสุดท้ายของโครงการในปี พ.ศ. 2569

ระเบียงภาพ

• 
  โรงแรมดุสิตธานีระหว่างการรื้อถอนในปี พ.ศ. 2563
• 
  ด้านนอกโครงการขณะก่อสร้างในปี พ.ศ. 2564

อ้างอิง

1. Nommaneewong, Muttira (2024-04-23). "DUSIT นับถอยหลัง! เปิดตัวโรงแรมดุสิตธานีกรุงเทพโฉมใหม่ 27 ก.ย. : อินโฟเควสท์". สำนักข่าวอินโฟเควสท์ (ภาษาอังกฤษแบบอเมริกัน).
2. "ซีพีเอ็น ปั้น'Central Park' มูลค่า 2 หมื่นล้าน ลักชูรี่มิกซ์ยูสระดับโลกใจกลางกรุงเทพฯ". เดลินิวส์.
3. isranews (2017-03-04). "CPN ร่วมทุน DTC ผุดโครงการ MIXED-USE หัวมุมสีลม-พระรามสี่ มูลค่า 3.67 หมื่นลบ". สำนักข่าวอิศรา.
4. บันทึกหน้าสุดท้ายของโรงแรมดุสิตธานี ตำนานตั้งแต่รุ่นพ่อที่เป็นที่รักของคนไทย
5. ‘ดุสิตธานี’ จุดเริ่มต้น การดิ้นรน และอวสานของโรงแรมไทยที่กำลังจะเป็นตำนาน
6. รร.ดุสิตธานีต่อสัญญาเช่าที่อีก 30 ปี จับมือเซ็นทรัล ผุดมิกซ์ยูส
7. รายการได้มาและจำหน่ายไปซึ่งสินทรัพย์ - บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา
8. ดุสิตธานี ปรับแผนลงทุนโครงการ “ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค” ตอบโจทย์วิถีนิวนอร์มัล
9. “กลุ่มดุสิต” ผนึก “เซ็นทรัล” ยกระดับโรงแรมดุสิตฯ สู่โปรเจกต์ Mixed-use 3 หมื่นล้าน แลนด์มาร์คบนสีลม
10. "สัมภาษณ์พิเศษ 'André Fu' ผู้อยู่เบื้องหลังความงาม 'ดุสิตธานี กรุงเทพ' โฉมใหม่". THE STANDARD.
11. Beautyman, Mairi (2018-09-05). "André Fu and AvroKO's Waldorf Astoria Bangkok Is a Tribute to Thai Culture". Architectural Digest (ภาษาอังกฤษแบบอเมริกัน).
12. พัวพงศกร, ภัทรียา (2019-09-20). "บ้านดุสิตธานี : คาเฟ่ ร้านอาหาร และบาร์ ในบ้านเก่าเกือบร้อยปีใจกลางศาลาแดง". The Cloud.
13. "NOMADA ยกอาหารสไตล์อเมริกาใต้จากหัวหินสู่ บ้านดุสิตธานี". บ้านและสวน. 2023-11-08.
14. Pattarat (2023-10-09). "พรีวิวคอนเซ็ปต์ "Central Park" ส่วนรีเทลและออฟฟิศใน "ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค" แลนด์มาร์กใหม่กรุงเทพฯ". Positioning Magazine (ภาษาอังกฤษแบบอเมริกัน).
15. "'ดุสิตเซ็นทรัลพาร์ค 'รับแรงซื้อไฮเอนด์ ดันยอดเรสซิเดนท์แตะ 80%". bangkokbiznews. 2023-12-14.
16. "รีวิวคอนโดดุสิต Dusit Residences and Dusit Parkside คอนโดหรู วิวสวนลุม จากวิมานสุริยา [Walk-in Review] | thinkofliving.com". thinkofliving.com.

แหล่งข้อมูลอื่น

• เว็บไซต์โครงการ
• เว็บไซต์โครงการ (ดุสิต เรสซิเดนเซส)
• เว็บไซต์โครงการ (ดุสิต พาร์คไซด์)
• โรงแรมในเครือดุสิตธานี
• โรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพฯ