Током његовог дуждевања Република наставља да губи поседе. Одмах по Ђакоповом доласку на власт никејски царЈован III Дука Ватац напао је Крит [6], али Млечани успевају да одрже острво. Пре пролећа 1235. године Ватац је освојио Галипоље[7], где је склопио савез са бугарским царемЈованом Асеном II против Латинског царства[7][8]. Савезници су одмах кренули у напад и опсели Цариград[7]. Прекинуте преко зиме, операције су настављене у пролеће следеће године [9]. Иако тешко угрожен [10], Цариград је издржавао опсаду захваљујући помоћи млетачке флоте [10][6]. Нешто због помоћи са запада, а нешто због свађе међу савезницима, Цариград се одржао и Латинско царство је потрајало још четврт века [11][6].
Референце
^Дил 1933, стр. 87-88. sfn грешка: no target: CITEREFДил1933 (help)