Основатель компании Владимир Воронин — сын Александра Воронина, который с советских времён занимал высокие должности в исполкоме Моссовета, а в начале 2000-х возглавил строительно-промышленную корпорацию (СПК) «Развитие», созданную в том числе на базе «Главмосстроя». В 2005-м Александр был вынужден продать СПК «Развитие» структурам Сулеймана Керимова, после чего отошёл от дел. Оборот компании в тот момент превышал $1 млрд. К 2005 году Владимир Воронин имел строительный и управленческий опыт: в тресте «Мосстрой-6» поднялся от прораба до начальника участка, был финансовым директором «Главмосстроймонолита», после помогал отцу с СПК. После рейдерского захвата «Развития» Владимир основал собственную компанию — финансово-строительную корпорацию (ФСК) «Лидер». Сначала компания занималась инвестициями в недвижимость, потом вернулась на рынок девелопмента, выступала генподрядной организацией при строительстве дорог и мостов в Москве, помогала достраивать проблемные объекты в области. В 2011 году выручка составляла 19,5 млрд рублей. А в 2015 году компания вошла в десятку крупнейших девелоперов России по продаже квартир[10][11][12].
С 2010 года значимым рабочим направлением ФСК «Лидер» была достройка проблемных объектов по всей России. Так, по поручению губернатора Московской области были достроены 10 домов микрорайона «Новый Раменский» (Раменки) и ЖК «Гагаринский» (Жуковский)[13]. К 2016 году силами «Лидера» было завершено строительство 15 домов и 3 детских садов[14]. А инвестиции компании в эти проекты с 2010 по 2017-й составили более 11 млрд рублей[15]. По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), в 2018 году ФСК «Лидер» возглавила список девелоперов, достраивающих проблемные объекты[16].
Над региональными проектами работают дочерние компании ГК ФСК. С 2008 года девелопер пришёл на строительный рынок Калуги, в портфеле компании несколько ЖК и достроенный отель бренда «Шератон»[17][18][19]. Первый объект в Южном ФО — ЖК «Столичный квартал» в Геленджике — начали строить в 2011-м и сдали в 2016-м[20][21].
С 2015 года компания начала деятельность в Северо-Западном регионе со строительства ЖК «Светлановский» в Ленобласти[22]. С 2016-го в Петербурге построены в частности ЖК возле метро «Комендантский проспект»[23], на территории сети «Метрика» в Шушарах[24] и кварталы на Московском шоссе и в Пушкинском районе[25][26]. Среди активов компании на 2023 год 30 га земли на Московском шоссе и в Пушкинском районе[27], площадь для ЖК на Новгородской улице — недалеко от Смольного института, где расположена администрация города[28].
В конце 2020-го «ФСК Северо-Запад» приобрела территорию бывшего НИИ целлюлозно-бумажной промышленности вместе с историческим зданием, расположенным на 2-м Муринском проспекте. Проект предполагаемой застройки этой территории вызвал резонанс у местных градозащитников. Куйбышевский районный суд приостановил разрешение, выданное Госстройнадзором на строительство жилого дома на этом участке. В 2020-м Санкт-Петербургский горсуд подтвердил отказ включить здание ВНИИ в перечень выявленных памятников, что даёт право на застройку этой площади[29][30][31].
В 2022-м дочерняя компания ФСК «Регион», развивающая проекты вне столиц, приобрела первый земельный участок во Владивостоке[9]. ГК ФСК заключила с Корпорацией развития Приморского края на ПЭФ 2022 соглашение о намерении построить 30 тыс. м² недвижимости во Владивостоке[32].
ГК ФСК
В интервью «Ведомостям» Владимир Воронин отмечал, что специально выстраивал структуру компании без консолидации на одном юрлице, чтобы актив был не интересен потенциальным рейдерам[13]. Однако в марте 2019 года ФСК «Лидер», занимавшая тогда 7 место в рейтинге девелоперов жилья России данным ЕРЗ, объединила свои 50 юрлиц в одну управляющую компанию и сменила название на «Группа компаний ФСК» (ГК ФСК). Девелопер рассчитывал, что прозрачная структура бизнеса поможет получить рейтинги международных агентств и привлечь проектное финансирование. Кроме того изменения были продиктованы более жёсткими требованиями обновлённого Федерального закона № 214-ФЗ, применяемого к деятельности строительных организаций[33][34].
В 2016 году девелопер выкупил за долги 97 % акций крупнейшего московского производственного предприятия ДСК-1 (производит панельные блоки). На 2015 год задолженность предприятия составляла по меньшей мере 12,8 млрд рублей[35], вскоре после этого приобрёл у ЛСР ещё один комбинат — ЖБИ-6[13]. В феврале 2019 года финансовый управляющий бывшего владельца ДСК-1 подал в Арбитражный суд Москвы заявление о признании сделки по продаже акций комбината недействительной. Он требовал вернуть акции или взыскать полную стоимость бумаг. Суд накладывал арест на акции компании[36], но уже в мае следователи Московской области установили факт мошенничества с документами комбината до продажи его девелоперу[37], в декабре суд снял арест с акций[38]. У ГК ФСК было предложение о развитии территорий комбината, с которым она обратилась к московским властям ещё в 2016-м: планировалось перенести производственные мощности ДСК-1 из Красной Пресни и Хорошёво на заводы железобетонных конструкций в Ростокино и Тушино, а долги предприятия погасить за счёт застройки освободившихся территорий, ГК ФСК потратила на модернизацию объекта 2,6 млрд рублей. В августе 2019-го мэрия Москвы присвоила заводу «ДСК-1 Ростокино» статус инвестиционного приоритетного проекта, что подразумевает существенные налоговые льготы[39][40].
Летом 2022 года Владимир Воронин выкупил стекольные заводы американской компании Guardian Glass, расположенные в Ростове и Рязани. Стоимость сделки не раскрывается. Заводы Guardian были одними из крупнейших производителей листового стекла, стекла с покрытием и зеркал на территории СНГ. По данным СПАРК, выручка предприятия в 2021 году составила 8,3 млрд рублей[41][42]. С августа 2022-го производство работает под брендом Larta Glass[43].
В августе 2022 года девелопер вернулся на рынок малоэтажной недвижимости в Московской области: первый коттеджный поселок Vita Verde на Дмитровском шоссе был построен ещё в 2014-м. ГК ФСК совместно с Kaskad Family — одним из крупнейших подмосковных игроков в сегменте строительства малоэтажного жилья и объектов ИЖС — создали компанию ФСК «Каскад»[8].
В декабре 2022 года ГК ФСК получила разрешение на строительство бизнес-центра на северо-западе Москвы, где будет расположена новая штаб-квартира девелопера. Инвестиции в проект оцениваются в 7,4 млрд рублей[44].
В ноябре 2023 года ГК ФСК стала новым владельцем россйиского бизнеса бельгийской Sibelco[45]. В сделку вошли завод по добыче и производству глины под Воронежем, а также промплощадки в Московской и Новгородской областях и торговый дом в Санкт-Петербурге.[46]
Диверсификация
Девелопер диверсифицирует бизнес за счёт проектов в других отраслях: семейные клиники «АВС-медицина», расположенные в собственных микрорайонах[13][47]; строительство апарт-отелей (например, Zoom в Санкт-Петербурге)[48] и регистрация собственной управляющей компании для них[49].
В 2021-м РБК поставил ГК ФСК на 2 месте по уровню цифровизации среди первой сотни застройщиков по объёмам ввода жилья[50]. В сентябре 2022-го ГК ФСК выкупила 70 % бизнеса оператора связи «Филанко» (бренд «Ситителеком»)[51]. С 2021 года ФСК и «Филанко» реализуют проект совместного IT-технопарка «Лидер» размером 20 тыс. м² с офисами, коворкингами и дата-центром DataHouse.ru[52][53].
Структура компании
В структуру ГК ФСК входят собственные производства, региональные подразделения и профильные технические компании: ДСК-1, ЖБИ-6, заводы по производству стекла Larta Glass, компания по строительству загородного малоэтажного и индивидуального жилья ФСК «Каскад» (80 %)[8], ФСК «Регион»[54] и ФСК «Лидер Северо-Запад»[55][56], поставщик строительных материалов «Группа Партнёр», «Монолитное строительное управление — 1» (МСУ-1 вошёл в состав группы компаний ФСК в 2006 году[10]), IT-компания «Филанко» (70 %)[51].
Рейтинги и показатели
В 2019 году российское рейтинговое агентствоАКРА впервые присвоило девелоперу кредитный рейтинг BBB+(RU) со стабильным прогнозом[57][58]. В 2021-м АКРА повысило рейтинг до А-(RU) по показателям долговой нагрузки, рентабельности и ликвидности, рейтинг подтверждён в 2022-2024 годах[59][60])[61].
По объёмам строящейся недвижимости в 2018-м Дом.рф поставил ФСК «Лидер» на 5 место среди российских девелоперов[64]. В том же году, согласно оценке Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), компания была на 2 месте по объёмам ввода жилья[65]. В ноябре 2022-го ГК ФСК замыкала пятёрку по объёму текущего строительства в России — 1,37 млн м² (17 ЖК, 41 многоквартирный дом и 1 комплекс с апартаментами), а общая площадь сданных застройщиком объектов с 2005 по 2023 год составила 12,1 млн м²[3].
В столичный рейтингах ГК ФСК в декабре 2021-го была в тройке лидеров на рынке высотного строительства[66]. В октябре 2022 года занимала 4 место среди «девелоперов Старой Москвы»[4][67].
ГК ФСК с 2011 года присутствует в рейтинге Forbes 200 крупнейших непубличный российских компаний и переместилась со 146 места (2011) на 81 (2021)[68][69], в списке крупнейших предприятий России «Эксперт-400» поднялась со 155 (2020) на 127 место (2022)[1], в рейтинге крупнейших по выручке российских компаний «РБК 500» с 143 места (2015) добралась до 130 (2021)[70].
Forbes более десяти раз отмечал ГК ФСК в своих рейтингах. Так, в 2019-м медиахолдинг поставил девелопера на 7 место в сотне крупнейших строительных компаний по объёму ввода жилья (за 2016—2018 годы по данным ЕРЗ)[12]. В 2020-м компания дебютировала в рейтинге лучших работодателей, другие застройщики в итоговый список не попали[71]. По оценке Forbes, за 2020-21 годы ГК ФСК заняла 2 место по выручке среди всех российских девелоперов[72]. В 2022-м возглавила рейтинг уверенности российских застройщиков массового жилья, ежегодно обновляемый Forbes[73][74], а также оказалась на 9 месте по совокупной стоимости жилья, выставленного на продажу — 66,8 млрд рублей[75].
ГК ФСК 2023 году увеличила консолидированную выручку в 1,5 раза по сравнению с результатом прошлого года, до 262,7 млрд рублей, говорится в сообщении компании.
При этом продажи компании составили 153,4 млрд рублей. Компания реализовала 685,8 кв. метров недвижимости (рост на 60%). Доля ипотечных сделок - 83%.[76].
Награды и признание
Группа компаний, её проекты и сотрудники[77][78] много раз были отмечены престижными российскими и международными премиями в области строительства. В 2007 году Российский и Московский фонды защиты прав потребителей наградили ФСК «Лидер» «За активное участие в формировании цивилизованного рынка недвижимости»[79]. Премию Urban Awards получали ЖК «Поколение» (2017)[80], апарт-комплекс «Движение. Тушино» и ЖК «Датский квартал» (2020)[81], ЖК «Рихард» (2022)[82], ЖК «Сидней» (2023)[83].
Международные премии:
European Property Awards 2018 получили квартал «Скандинавский» в номинации «Архитектура многоквартирных домов» и комплекс «Дыхание» в номинации «Интерьеры общественных пространств»[65][84].
ЖК «Рихард» в 2019-м взял две международные награды — European Property Awards категории «Высотная архитектура»[85] и премию «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Инвестиционный объект № 1»[86].
Примечания
↑ 123Эксперт-400 (неопр.). expert.ru. Дата обращения: 8 марта 2023.
Warga desa membantu pencarian jenazah korban penembakan di bawah Jembatan Arakundo, Idi Cut, Aceh Timur. Tragedi Idi Cut,[a] dikenal luas dengan nama Tragedi Arakundo, adalah sebuah peristiwa pembantaian sipil yang terjadi tanggal 3 Februari 1999 di Idi Cut, Aceh, Indonesia. Menurut sejumlah saksi mata, peristiwa yang dilancarkan tentara ABRI ini menewaskan tujuh orang dan melukai ratusan orang lainnya. Para pelakunya sampai sekarang belum ditangkap dan diadili.[1] Latar belak...
Kereta api Fajar dan Senja Utama SoloKereta api Senja Utama Solo yang mengalami keterlambatan saat foto ini diambil dikarenakan adanya jembatan yang roboh di petak Bumiayu-LinggapuraInformasi umumJenis layananKereta api antarkotaStatusBeroperasiMulai beroperasi14 Oktober 1978Operator saat iniPT Kereta Api IndonesiaLintas pelayananStasiun awalSolo BalapanStasiun akhirPasar SenenJarak tempuh570 kmWaktu tempuh rerata7 jam 52 menit[1]Frekuensi perjalananSatu kali keberangkatan tiap hari d...
American baseball umpire (1914-1980) Baseball player Emmett AshfordUmpireBorn: (1914-11-23)November 23, 1914Los Angeles, CaliforniaDied: March 1, 1980(1980-03-01) (aged 65)Marina del Rey, CaliforniaMLB debutApril 11, 1966Last MLB appearanceOctober 15, 1970 Career highlights and awards First African–American Umpire in MLB Special Assignments All-Star Game (1967) World Series (1970) Military careerAllegiance United StatesService/branch United States NavyYears of service1943
Terminal BunderTerminal penumpang tipe BKenampakan unit bus Trans Jatim dan beberapa unit bus antarkota terparkir di peron Terminal Bunder (2022).LokasiJalan Raya Lamongan Bunder, Dusun Banjai Sari, Desa Banjarsari, Kecamatan Cerme, Kabupaten Gresik, Provinsi Jawa Timur, Kodepos 61171 IndonesiaKoordinat7°10′12″S 112°35′4″E / 7.17000°S 112.58444°E / -7.17000; 112.58444Koordinat: 7°10′12″S 112°35′4″E / 7.17000°S 112.58444°E&#x...
Опис файлу Опис укр. Пам'ятник поету, громадському діячу Франку Івану Яковичу, Тернопіль, вул. Сагайдачного (сквер) Це фотографія пам'ятки культурної спадщини в Україні. Номер у каталозі ГО «Вікімедіа Україна»: 61-101-0234 Джерело Власна робота Час створення 2014-10-12 20:04:33 Автор зоб
СпартакSpartaco Жанр історичний романТема Спартак і Валерія[d]Автор Рафаелло ДжованьйоліМова італійськаНаписано 1874Переклад Гнат Хоткевич 1924 і С. Ковчанюк 1937 (частково) П. Мохор та Анатолій Іллічевський 1974 (повністю) У Вікіпедії є статті про інші значення цього термін...
إسكندر حياة خان معلومات شخصية الميلاد 5 يونيو 1892 ملتان الوفاة 26 ديسمبر 1942 (50 سنة) لاهور الأولاد شوكت حياة خان الحياة العملية المدرسة الأم جامعة البنجاب المهنة سياسي الجوائز نيشان الإمبراطورية البريطانية من رتبة فارس قائد تعديل مصدري - تعدي...
Die St. Thomas Basilica Seitenansicht Gottesdienst in der St. Thomas Basilica Die St. Thomas Basilica (auch San Thome Basilica, Santhome Basilica, Tamil: சாந்தோம் பசிலிக்கா) ist eine Kirche in Mylapore, einem Stadtteil von Chennai (Madras), der Hauptstadt des indischen Bundesstaates Tamil Nadu. Sie befindet sich an der Stelle der angeblichen Grabstätte des Apostels Thomas. Der heutige neugotische Bau entstand 1893 an der Stelle eines im 16. Jahrhundert von d...
Short story by Hans Christian AndersenThe AngelShort story by Hans Christian AndersenIllustration from the 1888 anthology Hans Andersen's Fairy TalesOriginal titleEnglenCountryDenmarkLanguageDanishGenre(s)Literary fairy talePublicationPublished inNew Fairy Tales. First Volume. First Collection (Nye Eventyr. Første Bind. Første Samling)Publication typeFairy tale collectionPublisherC.A. ReitzelMedia typePrintPublication date11 November 1843Chronology — The Nighting...
Stoßtrupp-HitlerStoßtrupp sedang berpawai pada September 1923[1]Aktif1923NegaraJermanAliansi Partai NaziPeranPengawalPelindungAdolf HitlerTokohTokoh berjasaJulius SchreckJoseph Berchtold Stoßtrupp Adolf Hitler atau Stoßtrupp Hitler adalah satuan pengawal yang pernah dibentuk oleh Adolf Hitler pada awal berdirinya Partai Buruh Nasional-Sosialis Jerman (Partai Nazi). Satuan ini didirikan pada Mei 1923 di Kota München dan berperan sebagai pengawal Hitler. Anggota Stoßtrupp turut se...
جالابا جالابا جالابا تقسيم إداري البلد غواتيمالا [1][2] عاصمة لـ إدارة جالابا التقسيم الأعلى إدارة جالابا خصائص جغرافية إحداثيات 14°38′16″N 89°59′26″W / 14.637861111111°N 89.990416666667°W / 14.637861111111; -89.990416666667 [3] المساحة 544 كيلومتر مربع كم² الارتفاع 1392 م
Portero Real Madrid Juvenil Fran González Personal informationFull name Francisco Javier González PérezDate of birth (2005-06-24) 24 June 2005 (age 18)Place of birth León, EspañaHeight 1.98 m (6 ft 6 in)Position(s) GoalkeeperTeam informationCurrent team Real MadridSenior career*Years Team Apps (Gls)2023– Real Madrid 0 (0) *Club domestic league appearances and goals Francisco Javier González Pérez (born 24 June 2005) is a Spanish footballer who plays as a goalkeepe...
Strait between the Indonesian islands of Java and Sumatra Sunda StraitSelat Sunda (Indonesian)H.C.S. Sir David Scott at the entrance to Sunda Strait, February 1830Sunda StraitCoordinates5°55′S 105°53′E / 5.92°S 105.88°E / -5.92; 105.88TypeStraitEtymologySunda KingdomPart ofJava SeaBasin countriesIndonesiaMin. width24 km (15 mi)Average depth−20 m (−66 ft) The Sunda Strait (Indonesian: Selat Sunda) is the strait between the ...
У этого термина существуют и другие значения, см. Mail.ru (значения). Для термина «Mail» см. также другие значения. Mail.ru Главная страница интернет-портала URL mail.ruмэйл.рф Коммерческий да Тип сайта Интернет-портал Регистрация Обязательна для некоторых сервисов Язык (-и) Русский ...
Опис файлу Обґрунтування добропорядного використання для статті «Красуня на всю голову» [?] Опис Постер до фільму «Красуня на всю голову», 2018 Джерело imdb.com Час створення невідомо Мета використання Ілюстрація предмета статті Замінність Заміна вільним файлом немож...
Rich FieldWaco, Texas Curtiss JN-4 flying from Rich Field, Waco, Texas, 1918Rich FieldCoordinates31°32′45″N 97°11′16″W / 31.54583°N 97.18778°W / 31.54583; -97.18778 (Rich Field)TypePilot training airfieldSite informationControlled by Air Service, United States ArmyConditionRedeveloped into urban areaSite historyBuilt1917In use1917–1945Battles/warsWorld War IWorld War IIGarrison informationGarrisonTraining Section, Air Service Rich ...
Segitiga siku-siku Segitiga siku-siku adalah segitiga yang salah satu sudutnya merupakan sudut siku-siku (yaitu, sudut 90 derajat). Hubungan antara sisi dan sudut segitiga siku-siku adalah dasar untuk trigonometri. Sisi yang berseberangan dengan sudut siku-siku disebut hypotenuse (sisi c pada gambar). Sisi-sisi yang berdekatan dengan sudut kanan disebut kaki (atau catheti, singular: cathetus). Sisi a dapat diidentifikasi sebagai sisi yang berdekatan dengan sudut B dan berlawanan dengan (atau ...
Village in Estonia Village in Pärnu County, EstoniaArukülavillageUue-Varbla manor and museum.ArukülaLocation in EstoniaCoordinates: 58°24′43″N 23°46′22″E / 58.41194°N 23.77278°E / 58.41194; 23.77278CountryEstoniaCountyPärnu CountyMunicipalityLääneranna ParishPopulation (01.01.2011[1]) • Total76 Aruküla is a village in Lääneranna Parish, Pärnu County, in southwestern Estonia.[2] It has a population of 76 (as of 1 Ja...
Canadian-American drama television series Gangland UndercoverGenreDramaCreated byStephen KempBased onVagos, Mongols, and Outlaws: My Infiltration of America's Deadliest Biker Gangs by Charles Falco with Kerrie DrobanWritten byNoel BakerStephen KempDirected byStephen Kemp (series dir.)Starring Damon Runyan Ari Cohen Paulino Nunes James Cade Melanie Scrofano Don Francks Ian Matthews Opening themeRuss MackayWe Will Not Go Quietly by Sixx: A.M. (Season 2)ComposersRuss MackayAllan PynnPaul PitreCo...
Coordinating body of Ladino language Akademia Nasionala del LadinoLogoFormation3 October 2019; 4 years ago (2019-10-03)TypeAcademic associationHeadquartersIsraelPresidentOra R. SchwarzwaldAffiliationsAssociation of Academies of the Spanish LanguageWebsiteacademiacolombianadelalengua.co The Akademia Nasionala del Ladino (ANL) (English: National Academy of Judeo-Spanish, Spanish: Academia Nacional del Judeoespañol, Hebrew: האקדמיה הלאומית הישראלית ללא...
_-_002.jpg){kind=link}
.jpg){kind=link}
