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10 Hudson Yards

Visto em 2016

História
Nome(s) Alternativo(s)	Torre Sul e Torre C
Arquiteto	Kohn Pedersen Fox
Complexo	Hudson Yards
Período de construção	2013-2016
Pedra fundamental	4 de dezembro de 2012
Abertura	31 de maio de 2016 (8 anos)
Status	Concluído

Arquitetura
Estilo	arquitetura pós-moderna
Altura	Telhado : 268 m
Área	158,000.0 m2
Pisos	52
Caves	1
Elevador	27

Administração
Proprietário	The Related Companies (en)
Website	(en) www.hudsonyardsnewyork.com/office/10-hudson-yards/availabilities

Localização
Localização	501 West 30th Street Nova Iorque, NY, 10001
Localização	Nova Iorque, Nova Iorque Estados Unidos
Coordenadas	40° 45′ 17″ N, 74° 00′ 14″ O

10 Hudson Yards, também conhecido como Torre Sul, é um edifício de escritórios que foi concluído em 2016^[1] em West Side, Manhattan, Nova Iorque. Localizado perto de Hell's Kitchen, Chelsea e da área da Penn Station, o prédio é parte do projeto de revitalização urbana Hudson Yards, que desenvolveu o pátio West Side da MTA. Durante seu planejamento, o edifício era conhecido como Torre C.^[2]

História

Construção

O Hudson Yards foi concebido em plano geral feito pela Kohn Pedersen Fox Associates, quando concluído consistirá em 16 arranha-céus, com mais de 1 180 000 m² de escritórios, residências e espaços comerciais. O complexo terá 560 000 m² de escritórios empresariais, um centro comercial de 70 000 m², com dois andares de restaurantes, cafeterias, mercados e bares, um hotel, um centro cultural, cerca de 5.000 residências, uma escola para 750 alunos e uma praça de 5,7 hectares. É esperado que o 10 Hudson Yards, o primeiro edifício do complexo, atraia visitantes para a área.^[3]

A pedra fundamental foi colocada em 4 de dezembro de 2012,^[2]^[1] com uma conclusão esperada para 2016.^[4] As obras na fundação continuou na primeira metade de 2013 e os trabalhos na super-estrutura começou na torre em agosto de 2013.^[5] Durante as obras de escavação, 54 000 m³ de solo foi removido e 8 400 m³ de concreto foi usado.^[6] O contrato para construir o prédio foi ganho por uma subsidiária da Tutor Perini em março de 2013.^[7] O edifício é a primeira torre do complexo do Hudson a ser concluído, porque é o único prédio do complexo que não é apoiado sobre plataformas sob o pátio West Side da MTA.^[8]

Em março de 2014, o 10 Hudson Yards já tinha chegado a mais de 30 m de altura.^[9] Em fevereiro de 2015, o edifício já tinha 27 andares de altura^[10] e em abril do mesmo ano, dois terços dos andares da torre já tinham sido construídos.^[11] Em novembro de 2015, o 10 Hudson Yards tinha sido estruturalmente concluído.^[12] O edifício foi aberto em 31 de maio de 2016, com os primeiros 300 empregados da Coach, Inc. se mudando para a torre.^[13]

A fachada sul do 10 Hudson Yards localiza-se acima do ramal da 30th Street da High Line, e uma das entradas do edifício será pela High Line.^[6] A firma de arquitetura que projetou o 10 Hudson Yards foi a Kohn Pedersen Fox.^[3]^[6]^[14] Em janeiro de 2019, os desenvolvedores do empreendimento anunciaram uma escultura de 9,1 m de comprimeto do artista norte-americano, feita para o saguão oeste.^[15]

Ocupação

Os primeiros inquilinos assinaram os contratos em abril de 2013.^[16] O edifício tem como principal locatário a Tapestry, inc., que mantém sua sede global no prédio, ocupando 68 541 m², entre os andares 9 e 24.^[6]^[17] A empresa comprou seu espaço no edifício por meio de uma transação complexa com a Related que envolveu a compra do espaço no prédio por cerca de US$750 milhões, enquanto que simultaneamente vendia sua antiga sede na 516 West 34th Street para que a Related pudesse erguer algumas partes do 50 Hudson Yards e do parque e bulevar Hudson em seu lugar.^[18] O espaço da Coach inclui um átrio de 15 andares, salas de reunião com vista para o High Line, uma cafeteria privativa e um grande terraço com vistas para o rio Hudson.^[19] A Coach foi a primeira inquilina a ocupar o novo edifício, em 31 de maio de 2016. Em setembro de 2017, a Coach sublocou um espaço de 13 700 m² para a The Guardian Life Insurance Company of America.^[20]

No total, o edifício foi projetado para acomodar cerca de 7 000 empregados.^[19] Outros inquilinos incluem a L'Oreal USA,^[6]^[21] o Boston Consulting Group, a SAP e a Intersection,^[6] ocupando 37 000 m², 17 957,7 m², 10 700 m² e 6 200 m² respectivamente.^[22] A VaynerMedia ocupa o 25º andar do edifício.^[23]^[24]

Também haverá espaços comerciais na base do edifício comercial ao norte do 10 Hudson Yards. Esse edifício será projetado pela Elkus Manfredi Architects.^[25] A Fairway, uma mercearia local, irá construir uma loja nos primeiros andares do prédio, ocupando 4 262 m².^[6]^[26] Além disso, o chef espanhol José Andrés irá ter um mercado culinário chamado de Mercado Little Spain que terá um bar de vinhos, um bar de coquetéis e 15 quiosques servindo diferentes tipos de tapas.^[27] Uma franquia do restaurante de saladas rápidas Sweetgreen abriu em agosto de 2018 na base da torre.^[28]

Proprietário

O 10 Hudson Yards era inicialmente propriedade dos desenvolvedores do Hudson Yards, a Related Companies e a Oxford Properties, em parceria com a Kuwait Investment Authority. Várias partes do edifício foram vendidas para inquilinos como condomínios de escritórios, com a Coach comprando seu espaço por US$ 750 milhões antes do início da construção.^[29] Em agosto de 2016, a Coach vendeu sua participação no prédio para a Allianz por US$ 420 milhões. O negócio deu uma participação à Allianz de 44% e o preço do edifício chegou a US$ 2,15 bilhões.^[29] Em maio de 2018, o Sistema de Aposentadoria de Professores de Ohio comprou uma participação de 20% no prédio por US$ 432 milhões.^[30]