אס. ג'י. אס. חברה לבנין בע"מ, המשתמשת במותגSGS, היא חברה פרטית העוסקת בתחומי בנייה והנדסה אזרחית, ייזום, פיתוח, ניהול, השכרה, תחזוקה ותפעול ארוך טווח של נדל"ן מניב לתעשייה עתירת ידע, משרדים ומסחר, מלונות ומגורים.
החברה נוסדה באפריל 1985, כמיזוג של שתי חברות בנייה שפעילות מתחילת שנות ה-70. החברה בבעלות משפחת שמיע ואהוד סמסונוב, ומדורגת זה שנים רבות בין עשר חברות הבנייה הפרטיות הגדולות בישראל. לחברה רישיון מסוג ג' 5 לבנייה בהיקף בלתי מוגבל[1].
חברת SGS היא ממייסדות חברת הנדל"ן המניב ויתניה הנסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב[2] ובעלת מניות בוויתניה. SGS היא החברה המבצעת בכל הפרויקטים של ויתניה.
החברה זכתה בפרסים על מבנים שהוקמו על ידה, כגון פרס המצוינות של התאחדות הקבלנים והקרן לעידוד ענף הבנייה על שם אורי דורי, על הקמת פרויקט ויתניה תל אביב ופרויקט בית ויתניה פדקו בהרצליה פיתוח, בקטגוריית מבנה שלא למגורים[3][4].
הנהלת החברה
אהוד סמסונוב הוא יושב ראש, מייסד ובעלים של אס. ג'י. אס. חברה לבניין. כמו כן, מכהן כיושב ראש מועצת המנהלים של ויתניה בע”מ, כמנכ”ל K-10 (חברה הרשומה בארצות הברית) וכדירקטור בחברות קשורות בקבוצת ויתניה ואס.ג'י.אס. סמסונוב הוא מהנדס אזרחי בוגר הטכניון[5].
ירון שמיע מכהן כמנכ"ל אס. ג'י. אס. חברה לבניין בע"מ ובעלים. מכהן כיושב ראש רונימור ניהול נכסים, דירקטור בוויתניה ובחברות קשורות נוספות ב-SGS, ויתניה ורונימור ניהול נכסים, בעל תואר ראשון במנהל עסקים[6].
חברות בנות
SGS LIVING[דרושה הבהרה] - עוסקת ביזמות של פרויקטים למגורים ולהתחדשות עירונית והיא מהווה את זרוע היזמות של SGS[7].
רונימור ניהול נכסים בע"מ - חברה לניהול ותחזוקת נכסים בבעלות מלאה של חברת SGS, רונימור מנהלת ומתחזקת מספר רב של מבני משרדים בהיקף כולל של מעל 700,000 מ"ר.
אס. ג'י. אס. טכנולוגיות (1989) בע"מ.
תחומי פעילות
ייזום, פיתוח, בנייה והשכרה למשרדים, מסחר ומגורים
SGS יוזמת, מפתחת, בונה, מנהלת ומחזיקה במישרין ובאמצעות חברות בנות וקשורות מבני משרדים ומסחר ופרויקטים למגורים. את מבני המשרדים והמסחר מנהלת SGS לאחר השלמתם ושיווקם על ידיה כנכסים מניבים.
בין הפרויקטים שהייתה ממוביליה:
מגדל ויתניה ברמת החיילפרויקט ויתניה תל אביב
מגדל ויתניה ברמת החייל – קומפלקס המשלב מבנה לדיור מוגן מרשת עד 120, קומת קרקע מסחרית ומגדל משרדים בהיקף כולל של כ-60 אלף מ"ר מעל שלושה מרתפי חניה בהיקף של כ-45 אלף מ"ר[8][9].
מתחם מגדלי ויתניה תל אביב[10], קומפלקס משרדים, מגורים, מלונאות ומסחר, הנבנה בשותפות עם חברת נכסי ד.מ.ר (1995) בע"מ, וכולל שלושה מגדלי משרדים בצומת הרחובות לה גוארדיה והחרש בדרום תל אביב[11], בהיקף בנייה כולל של כ-540 אלף מ"ר[12]. המגדל הראשון כולל אולמות תצוגה של חברת הרכב דלק מוטורס ומעליהם משרדים. שני מגדלים נוספים נמצאים בשלבי הקמה, ואחד מהם נמכר לבנק הפועלים[13][14][15][16].
ויתניה-קרסו פתח תקווה – פארק עסקים בהיקף כולל של כ-120 אלף מ"ר על-קרקעי מעל כ-80 אלף מ"ר מרתפי חניה, בקריית אריה בפתח תקווה[17].
מגורים והתחדשות עירונית - SGS LIVING
SGS פעילה בתחום ההתחדשות העירונית ועוסקת בפינוי בינוי ותמ"א 38. SGS יזמה והיא שותפה בפרויקט פינוי בינוי גדול בתל אביב: שכונת גרין פארק בנווה שרת בצפון תל אביב. SGS הובילה את תהליך ייזום והקמת הפרויקט. הפרויקט כולל פינוי 154 דירות והריסתם, והקמת שישה מגדלי מגורים חדשים בני 10–27 קומות, הכוללים 447 יח"ד בשטח כולל של כ-81,000 מ"ר. ההיקף הכספי של הפרויקט הוא כמיליארד שקל. SGS באמצעות SGS LIVING, חטיבת המגורים של החברה, מובילה ומקדמת כמה פרויקטים להתחדשות עירונית על דרך של פינוי בינוי ותמ"א 38, בהיקף כולל של כ-2,000 יח"ד בכמה ערים בארץ, לרבות תל אביב, גבעתיים, רמת גן ונתניה.
קבלנות חוזית
SGS ביצעה פרויקטים עבור חיל ההנדסה האמריקאי במתקנים צבאיים וביטחוניים בארץ, כגון מבני סימולטורים לטיסה ומבנים טכניים ועוד בהיקפים של עשרות אלפי מ"ר. SGS ביצעה עשרות פרויקטים עבור משרד הבינוי והשיכון, משרד הבריאות, משרד הביטחון, רשויות מקומיות, מפעל הפיס, חברת החשמל ואחרים.
פרויקטים של BOT ,BOO ו-PFI
SGS פעילה בפרויקטים בשיטות BOT ,PFI ו-BOO עבור ממשלת ישראל, עיריות וגופים ציבוריים שונים, לרבות מתחם התחנה (מתחם תחנת הרכבת ההיסטורית של תל אביב-יפו) – הכולל 22 מבנים אשר עברו תהליכי שימור ושחזור על שטח של כ-25 דונם בצמוד לנווה צדק מול חוף הים. המבנים מושכרים לשוכרים שונים, כגון מסעדות, בתי קפה, ברים, חנויות מעצבי אופנה ותכשיטים וחנויות קונספט.
SGS שותפה וביצעה שני פרויקטים למגורים ולמשרדים בעיר גדנסק שבפולין. הפרויקטים בהיקף כולל של כ-30 אלף מ"ר. SGS שותפה בייזום ובנייה של מבני משרדים ומרכזים מסחרים בניו ג'רזי וניו יורק בארצות הברית.
